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95 Storage and RV 1239 Kenric Rd Immeuble | 1 041 m² | Spécialité | À vendre 860 933 € | Taux de capitalisation 6,36 % | Lumberton, NC 28360

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Strong lease-up performance with 91% physical occupancy
Only one competing facility within a five-mile radius
Located in the Fayetteville-Lumberton-Pinehurst CSA with 693K residents

5.03-acre site allows for future expansion opportunities
Gated access, perimeter fencing, and surveillance in place

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

- This cash-flowing self-storage facility in Lumberton, North Carolina features 95 non-climate-controlled units totaling 11,200 net rentable square feet, along with 23 outdoor parking rentals.
- Since early 2025, the property has demonstrated strong occupancy trends and a successful lease-up, underscoring its operational momentum.
- Situated on a spacious 5.03-acre parcel, the site offers ample room for future expansion, presenting a clear path for value-add potential.
- Revenue growth opportunities include stabilizing economic occupancy, implementing existing customer rent increases, and enhancing ancillary income through fee optimization and tenant insurance sales.
- The facility benefits from limited competition in the immediate trade area, with only one other storage provider within a five-mile radius.
- Located approximately 30 miles south of Fayetteville, Lumberton anchors the Fayetteville-Lumberton-Pinehurst Combined Statistical Area—the fourth largest in North Carolina and home to nearly 700,000 residents—making this asset well-positioned within a growing regional market.

1239 Kenric Road, Lumberton, NC - Offering Memorandum (14)

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	860 933 €	Surface du lot	2,04 ha
Prix par m²	827,41 €	Surface de l’immeuble	1 041 m²
Type de vente	Investissement	Nb d’étages	1
Taux de capitalisation	6,36 %	Année de construction	2006
Type de bien	Spécialité	Ratio de stationnement	0,03/1 000 m²
Sous-type de bien	Entreposage libre-service	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Classe d’immeuble	C
Zonage	H1 - Industrial

Prix	860 933 €
Prix par m²	827,41 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,36 %
Type de bien	Spécialité
Sous-type de bien	Entreposage libre-service
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	2,04 ha
Surface de l’immeuble	1 041 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	2006
Ratio de stationnement	0,03/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	H1 - Industrial