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1239 Berkeley Way Immeuble residentiel 4 lots 1 015 567 € (253 892 €/Lot) Taux de capitalisation 7,70 % Berkeley, CA 94702
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Informations principales sur l'investissement
- 5 blocks from No Berkeley BART. 6 Blocks from 4th st shopping . Walkers paradise. Seizmic upgrad in 2019-20/
- Older building that was moved to this site in 1973. Great tenants
- Corner lot that is mostly fenced. Tenants have great vegetable garden.
Résumé analytique
Prime investment property in a great location near Transportation/5 blocs from BART/close to freeway. Not far from 4th street shopping. Low vacancy. Great tenants.
Well maintained. Seismically upgraded.
Well maintained. Seismically upgraded.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
103 624 €
|
237,67 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
3 109 €
|
7,13 €
|
| Revenu brut effectif |
100 515 €
|
230,54 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
39 579 €
|
90,78 €
|
| Total des frais |
39 579 €
|
90,78 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 103 624 € |
| Annuel par m² | 237,67 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 109 € |
| Annuel par m² | 7,13 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 100 515 € |
| Annuel par m² | 230,54 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 39 579 € |
| Annuel par m² | 90,78 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 39 579 € |
| Annuel par m² | 90,78 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 015 567 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 253 892 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 7,70 % | Surface de l’immeuble | 436 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.8 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1921/1973 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Zonage | R2A, Berkeley | ||
| Prix | 1 015 567 € |
| Prix par lot | 253 892 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,70 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.8 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 436 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1921/1973 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Zonage | R2A, Berkeley |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Terrain clôturé
- Laverie
- Aire de pique-nique
- Cuisinière à gaz
- Recyclage
- Sans tabac
- Espace d’entreposage
- Local à vélos
- Baux individuels disponibles
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
70/100
Très praticable en vélo
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 057-2081-017-00 | Évaluation des aménagements | 310 977 € |
| Évaluation du terrain | 133 276 € | Évaluation totale | 444 253 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
057-2081-017-00
Évaluation du terrain
133 276 €
Évaluation des aménagements
310 977 €
Évaluation totale
444 253 €
Contacts
-
La Maison Real Esate Monica Rohrer -
La Maison Cindy Wilson - La Maison Real Esate
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
La Maison Real Esate
1239 Berkeley Way
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