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1238 H St NE Local commercial 172 m² 100 % Loué À vendre Washington, DC 20002 858 860 € (4 980,98 €/m²) Taux de capitalisation 8,30 %

1238 H St NE, Washington, DC 20002

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • • Loué à 100 % à Granville Moore's Brickyard
  • • Structure du bail NNN | Aucune responsabilité du propriétaire, y compris le toit et la structure
  • • Plus de 2 millions de pieds carrés d'espace commercial et 4 400 unités multifamiliales en développement à proximité
  • • Une solide histoire de locataires | Plus de 16 ans d'occupation par le locataire actuel
  • • Zonage NMU-4 | Le bonus 3.0 FAR + Penthouse permet une densité supplémentaire

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Feldman Ruel a le plaisir de mettre en vente le 1238 H St NE, un actif commercial à locataire unique loué net situé le long du corridor H Street très fréquenté. Granville Moore's, une taverne de quartier proposant un menu d'inspiration belge, occupe tout l'établissement et est ouverte à cet endroit depuis 2008. Le bail est favorable aux propriétaires avec une structure de location NNN et des augmentations annuelles égales au plus élevé des deux montants suivants : 3 % ou augmentation en pourcentage de l'IPC.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
172 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1900
Prix
858 860 €
Prix par m²
4 980,98 €
Taux de capitalisation
8,30 %
RNE
71 285 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,79
Surface du lot
0,01 ha
Zonage
NMU-4/H-A - Neighborhood Mixed Use / High-density Apartment Zone
Façade
5 m sur H St

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 86 m²
  • Restaurant
  • -
  • 30 jours

2nd Gen restaurant opportunity with full bar located in the H St Corridor known for its, restaurants, pop-ups, festivals and communal atmosphere. Offered @ $50/Sf NNN. Please call with questions or to request a tour.

  • 2e étage
  • 86 m²
  • Restaurant
  • -
  • 30 jours

2nd Gen restaurant opportunity with full bar located in the H St Corridor known for its, restaurants, pop-ups, festivals and communal atmosphere. Offered @ $50/Sf NNN. Please call with questions or to request a tour.

Espace Surface Type de bien Poste Disponible
1er étage 86 m² Restaurant - 30 jours
2e étage 86 m² Restaurant - 30 jours

1er étage

Surface
86 m²
Type de bien
Restaurant
Poste
-
Disponible
30 jours

2e étage

Surface
86 m²
Type de bien
Restaurant
Poste
-
Disponible
30 jours

1er étage

Surface 86 m²
Type de bien Restaurant
Poste -
Disponible 30 jours

2nd Gen restaurant opportunity with full bar located in the H St Corridor known for its, restaurants, pop-ups, festivals and communal atmosphere. Offered @ $50/Sf NNN. Please call with questions or to request a tour.

2e étage

Surface 86 m²
Type de bien Restaurant
Poste -
Disponible 30 jours

2nd Gen restaurant opportunity with full bar located in the H St Corridor known for its, restaurants, pop-ups, festivals and communal atmosphere. Offered @ $50/Sf NNN. Please call with questions or to request a tour.

LIENS

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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (96)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (71)
Bike Score®
Très praticable en vélo (89)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Cross Fit DC
[Solidcore]
Safeway
PNC Bank
Chase Bank
Truist
Bank of America
America's Best Wings
Whole Foods
Wells Fargo Bank

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 1003-0804
  • 1003-0803
 Évaluation des aménagements 1 194 968 €
Évaluation du terrain 371 296 € Évaluation totale 1 566 264 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 1003-0804
  • 1003-0803
Évaluation du terrain
371 296 €
Évaluation des aménagements
1 194 968 €
Évaluation totale
1 566 264 €
(202) 318-6800

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 34097500

  • Date de mise sur le marché: 05/12/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1238 H St NE, Washington, DC 20002

Ce H Street Local commercial situé à 1238 H St NE, Washington, DC 20002 est actuellement disponible. Contactez Feldman Ruel pour plus d’informations.

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1238 H St NE
(202) 318-6800 x

1238 H St NE

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Adam Costanzo
(202) 318-6800

Ian Ruel
(202) 318-6800

Josh Feldman
(202) 318-6800

Brandon Shure
(202) 318-6829

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