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1238 4th St Local commercial | 393 m² | À louer | San Rafael, CA 94901
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Informations principales
- Rare high-visibility Downtown San Rafael opportunity with existing restaurant infrastructure & flexible positioning for retail, fitness, etc.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 393 m² | 5-10 Ans | 280,28 € /m²/an 23,36 € /m²/mois 110 196 € /an 9 183 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Please contact agent for yearly rental increases.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1238 4th St, San Rafael, CA 94901
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Yet Wah San Rafael
- Restaurant
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Yet Wah San Rafael | Restaurant | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 393 m² | Surface commerciale utile | 393 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 393 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 393 m² |
| Année de construction | 2000 |
À propos du bien
Prime Downtown San Rafael Retail/Restaurant Opportunity | 4th Street Exposure Rare opportunity to lease a ±4,232 SF ground-floor commercial space in the heart of Downtown San Rafael’s highly sought-after 4th Street corridor. This high-visibility location benefits from strong pedestrian and vehicular traffic, surrounded by a vibrant mix of restaurants, retail, and neighborhood amenities. Previously/Currently operated as a restaurant, the space offers existing infrastructure and a functional layout, providing a streamlined path for food and beverage operators. The property also presents flexibility for a variety of alternative uses, making it an attractive opportunity for tenants seeking a central Marin County location with strong presence and accessibility. Ownership is open to a range of qualified tenants, with a preference for well-capitalized and experienced operators. ? Highlights * ±4,232 SF ground-floor commercial space * Prime frontage on 4th Street with strong visibility * Existing restaurant infrastructure in place * High foot traffic and central downtown location * Flexible lease terms (5–10 years) * Suitable for a variety of uses (subject to approvals) ? Potential Uses * Restaurant / Café / Bar * Specialty food concept or quick-service operator * Boutique fitness, wellness, or training facility (including MMA or similar concepts) * Retail showroom or experiential retail * Creative studio or service-oriented business ? Lease Terms * $10,600/month NNN * Annual increases of $200/month * Security deposit negotiable (target ~6 months, subject to tenant qualifications) ? Positioning An ideal opportunity for tenants seeking a high-exposure, centrally located space with flexibility to tailor the layout and concept. Strong location fundamentals combined with adaptable use potential make this a compelling offering in the Marin County market.
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1238 4th St
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