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Mimosa Plaza 12371 US-90 Hwy Bureau | 118–235 m² | À louer | Luling, LA 70070
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Informations principales
- Located along a major highway corridor (US-90) with high daily traffic counts
- Turn-key opportunity allowing for reduced build-out costs and faster occupancy
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 118 m² | 1-3 Ans | 150,90 € /m²/an 12,58 € /m²/mois 17 735 € /an 1 478 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C | 118 m² | 1-3 Ans | 150,90 € /m²/an 12,58 € /m²/mois 17 735 € /an 1 478 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau B
Two contiguous office suites available beside each other for a combined total of 2,530 SF. Private offices built out and individual restrooms for each respective suite.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 11 personnes
- 4 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Can be combined with neighboring suite
- 7 total offices between both suites
1er étage, bureau C
Two contiguous office suites available beside each other for a combined total of 2,530 SF. Private offices built out and individual restrooms for each respective suite.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 11 personnes
- 4 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Can be combined with neighboring suite
- 7 total offices between both suites
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 235 m² | Année de construction/rénovation | 2004/2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 2,22/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Rues transversales | St Anthony Street |
| Surface commerciale utile | 429 m² |
| Espace total disponible | 235 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 429 m² |
| Année de construction/rénovation | 2004/2025 |
| Ratio de stationnement | 2,22/1 000 m² |
| Rues transversales | St Anthony Street |
À propos du bien
12371 US-90 Hwy in Luling, Louisiana, is part of Mimosa Plaza and offers 2,090 SF of retail space on a site with a parking ratio of 23.92/1,000 SF. Built in 2004 and renovated in 2025, the property sits along a primary transportation artery, providing vehicular accessibility. Zoning supports retail and restaurant uses, and available infrastructure includes a hood system, grease trap, and utility connections.
- Service au volant
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Z&H Properties, LLC
Mimosa Plaza | 12371 US-90 Hwy
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