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1237 US Highway 22 Bureaux/Local commercial | 132–379 m² | À louer | Lebanon, NJ 08833
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Currently set up at a salon and spa
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 132 m² | 5-10 Ans | 162,51 € /m²/an 13,54 € /m²/mois 21 394 € /an 1 783 € /mois | Plus services publics | ||
| 1er étage | 247 m² | 5-10 Ans | 162,51 € /m²/an 13,54 € /m²/mois 40 206 € /an 3 350 € /mois | Plus services publics |
Sous-sol
Unlock the potential of this high-visibility commercial building on high-traffic Route 22! Offering approximately 4,080 square feet across three levels, this versatile space is ideal for a variety of uses, Zoned C-ROM-1. Previously operated as a hair salon and spa, the building still includes salon chairs and equipment—perfect for a turnkey salon or wellness center. With 27 dedicated parking spaces, your clients and staff will enjoy easy access. Located in Lebanon, NJ, this property benefits from prime exposure, excellent signage opportunities, and proximity to major highways Rt. 78 & Rt. 22. Whether you’re looking to continue its salon legacy or transform it into office space, a boutique, or another venture, this space is ready for your vision!
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 379 m² d’espace adjacent.
1er étage
Unlock the potential of this high-visibility commercial building on high-traffic Route 22! Offering approximately 4,080 square feet across three levels, this versatile space is ideal for a variety of uses, Zoned C-ROM-1. Previously operated as a hair salon and spa, the building still includes salon chairs and equipment—perfect for a turnkey salon or wellness center. With 27 dedicated parking spaces, your clients and staff will enjoy easy access. Located in Lebanon, NJ, this property benefits from prime exposure, excellent signage opportunities, and proximity to major highways Rt. 78 & Rt. 22. Whether you’re looking to continue its salon legacy or transform it into office space, a boutique, or another venture, this space is ready for your vision!
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Convient pour 7 à 22 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 379 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 379 m² | Surface commerciale utile | 379 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1940/2020 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,62/1 000 m² |
| Espace total disponible | 379 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 379 m² |
| Année de construction/rénovation | 1940/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,62/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Prime Commercial Lease Opportunity on Route 22. Your next business venture awaits you! This exceptional two-story commercial building offers over 4,000 square feet of versatile office space, ideally situated right on Route 22 in Lebanon with direct traffic light access for maximum visibility and effortless ingress/egress. Previously configured as a salon and spa, this space comes equipped with existing salon stations, treatment tables, and equipment, making it a turnkey opportunity for beauty and wellness professionals. Not your business vision? No problem, reimagine the layout to suit your business needs with multiple floors and rooms, your possibilities are endless. Key Features: High-Traffic Location - Prime visibility on Route 22, 27 Parking Spaces - Ample on-site parking for clients and staff, Minutes from Route 78 - Easy access to major highways, Full Kitchen Upstairs - Ideal for staff breaks and office gatherings, Full Basement - Additional storage or workspace options. Don't miss this rare opportunity to establish or expand your business in a high-visibility, high-traffic location!
Présenté par
1237 US Highway 22
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