12366-12370 Rue Lachapelle Bureau 648 m² À vendre Montréal, QC H4J 2M8 1 060 918 € (1 636,99 €/m²)



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Propriété semi-commerciale située sur un terrain d'angle de 9 600 pieds carrés.
- Emplacement de choix, avec accès facile au centre-ville de Montréal, aux principaux ponts, à l'autoroute et au REM.
- Possibilité de transformer la propriété en un complexe de quatre étages, à vérifier par la ville.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble semi-commercial avec sous-sol situé sur un terrain d'angle de 9 600 PC avec 22 places de stationnement. Actuellement occupé par son propriétaire avec deux espaces commerciaux et un locataire résidentiel à long terme, idéal pour les laboratoires et les bureaux. Potentiel de développement transversal pour l'expansion. Possibilité de transformer la propriété en un complexe de quatre niveaux, comme le permet le zonage de la ville. Deux entrées avec accès pour les livraisons par une porte de garage intérieure. Bien situé dans le quartier recherché d'Ahuntsic, à proximité des principaux ponts, de l'autoroute, des hôpitaux, des écoles, etc.
**1er étage :**
- Deux bureaux fermés ;
- Salle de réception ;
- Salle de bain.
**2e étage :**
- Coin cuisine bien aménagé ;
- 10 bureaux ;
- Climatisation centrale ;
- Beaucoup de lumière naturelle grâce aux nombreuses fenêtres.
**3e étage :**
- Logements commerciaux loués occupés par des agences de voyages (2) ;
- Loyer brut de 1 200 dollars par mois.
**Appartement résidentiel :**
- disposition 4 1/2 ;
- Locataire à long terme à 840$ par mois ;
- Deux entrées, accès avant et arrière.
**1er étage :**
- Deux bureaux fermés ;
- Salle de réception ;
- Salle de bain.
**2e étage :**
- Coin cuisine bien aménagé ;
- 10 bureaux ;
- Climatisation centrale ;
- Beaucoup de lumière naturelle grâce aux nombreuses fenêtres.
**3e étage :**
- Logements commerciaux loués occupés par des agences de voyages (2) ;
- Loyer brut de 1 200 dollars par mois.
**Appartement résidentiel :**
- disposition 4 1/2 ;
- Locataire à long terme à 840$ par mois ;
- Deux entrées, accès avant et arrière.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
648 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1988
Prix
1 060 918 €
Prix par m²
1 636,99 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
324 m²
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,73
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
C.4C - Utilisation mixte autorisée : utilisations résidentielles et commerciales (commerce de détail et bureaux)
Stationnement
22 places (33,95 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Banque
- Ligne d’autobus
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
Bike Score®
Très praticable en vélo (80)