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Burleson Plaza Development 12365 Freeway fwy Local commercial | 411 m² | À louer | Burleson, TX 76028
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Informations principales
- Positioned along I-35W with visibility to approximately 142,054 vehicles per day.
- Located within a growing South Fort Worth trade area.
- Benefits from surrounding residential and commercial development activity.
- Convenient access to I-35W, I-20, and major Fort Worth thoroughfares.
- Suitable for retail, restaurant, and service-oriented businesses.
- Includes Eggtastic Brunch Cafe within the project tenant lineup.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 411 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
The available space is planned within a new retail development and is intended to accommodate retail, restaurant, or service-oriented business operations.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Eggtastic
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 411 m² | Surface commerciale utile | 878 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 411 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 878 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
Burleson Plaza Development offers a newly developed retail opportunity along South Freeway (I-35W) in South Fort Worth. Positioned with direct visibility from one of the region's primary transportation corridors, the property benefits from convenient access to Interstate 35W, Interstate 20, and major area roadways that connect tenants to Fort Worth, surrounding communities, and the broader Dallas-Fort Worth metroplex. The location places businesses within a growing trade area supported by expanding residential development, established retail activity, and a large regional consumer base. The project is designed to accommodate retail, restaurant, and service-oriented users seeking a highly visible location with strong accessibility. Existing and planned commercial activity in the surrounding area contributes to daily customer traffic and reinforces the property's appeal for businesses focused on customer convenience and exposure. Nearby traffic counts include approximately 142,054 vehicles per day along I-35W and 37,714 vehicles per day along W. Rendon Crowley Road, supporting visibility and customer access. Burleson Plaza Development is positioned to serve both local residents and commuters traveling through the South Fort Worth corridor. The combination of freeway frontage, regional connectivity, growing population trends, and surrounding commercial development creates an environment suitable for a variety of retail and dining concepts. Eggtastic Brunch Cafe is identified as part of the tenant lineup, contributing to the property's emerging retail presence and customer draw.
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Présenté par
Burleson Plaza Development | 12365 Freeway fwy
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