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McDonald's - El Paso, TX 12363 Pellicano dr Local commercial 398 m² À vendre El Paso, TX 79928 2 271 421 € (5 705,80 €/m²) Taux de capitalisation 4,15 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent accès et visibilité — situé à l'intersection signalisée du boulevard Joe Battle (US 375), un corridor commercial nord-sud très fréquenté
- McDonald's est situé dans un nouveau développement à usage mixte d'environ 30 acres, Monteverde, dans la partie est d'El Paso en pleine croissance
- El Paso est en plein essor de la construction d'entrepôts et de distributeurs, avec plus de 5 millions de pieds carrés d'espace industriel en construction
- Zone commerciale densément peuplée et prospère — plus de 79 000 habitants dans un rayon de 5 miles avec un revenu familial moyen supérieur à 89 000 dollars
- Le locataire principal de Monteverde, Alamo Drafthouse Cinema, est classé 1er en termes de visites de tous les sites Alamo Drafthouse au Texas par placer.ai
- À 800 mètres à l'est de l'Americas High School (~2 450 élèves)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Construction toute neuve - bail foncier de 20 ans avec huit options de cinq ans
• Des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans constituent une couverture contre l'inflation
• Locataire de première qualité
• Des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans constituent une couverture contre l'inflation
• Locataire de première qualité
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
398 m²
Année de construction
2023
Prix
2 271 421 €
Prix par m²
5 705,80 €
Taux de capitalisation
4,15 %
RNE
94 285 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,48 ha
Zonage
C-4 C: Commercial - C-4 C : Commercial
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- McDonald's
- Hébergement et restauration
- 398 m²
- -
- Triple net
- Oct. 2043
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| McDonald's | Hébergement et restauration | 398 m² | - | Triple net | Oct. 2043 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | X579-000-3170-0591 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 1 449 € | Évaluation totale | 1 449 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
X579-000-3170-0591
Évaluation du terrain
1 449 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 449 €
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McDonald's - El Paso, TX | 12363 Pellicano dr
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