1236 Woodland Ave
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1236 Woodland Ave Industriel/Logistique 446 m² À vendre Modesto, CA 95351 1 022 400 € (2 292,71 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Standalone warehouse built in 2016 with three phase power, water, and sewer
- Mobile office in yard with AC, plumbing, and shower
- Proximity to CA99 and CA132
- Standalone office with 8 private offices, reception, and 15 surface parking spaces
- Proximity to major vendors, retailers, and high visibility on corner lot
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This property features two freestanding buildings totaling ± 7,000 SF - the only property of its kind currently available in Stanislaus County. Large warehouse offers nearly 5,000 SF of steel-frame and metal construction, built in 2016, 200 amp with two bays and fire wall. The second warehouse is ± 2,000 SF block construction with office constructed inside (removable) and central heat and air, also 200 amp. A mobile office with AC, plumbing, and shower adds flexibility for operations or staff use in the yard. There's also a manager's office in the yard with mini-split and LEDs. The site includes a large yard with several storage containers, multiple access points, and ample room for storage and parking. With high visibility on a corner lot and close proximity to CA-99 and CA-132, this property is strategically positioned near major vendors and retailers for maximum efficiency.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
59 640 €
|
339,30 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
59 640 €
|
339,30 €
|
| Taxes |
12 780 €
|
72,71 €
|
| Frais d’exploitation |
9 372 €
|
53,32 €
|
| Total des frais |
22 152 €
|
126,03 €
|
| Résultat net d’exploitation |
37 488 €
|
213,28 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 59 640 € |
| Annuel par m² | 339,30 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 59 640 € |
| Annuel par m² | 339,30 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 12 780 € |
| Annuel par m² | 72,71 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 9 372 € |
| Annuel par m² | 53,32 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 22 152 € |
| Annuel par m² | 126,03 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 37 488 € |
| Annuel par m² | 213,28 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Siphons de sol
- Système de sécurité
- Signalisation
- Réception
- Espace d’entreposage
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz - Propane
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Électrique
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Tony's Plumbing Service Inc
- Construction
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Tony's Plumbing Service Inc | Construction | - | - | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 029-11-36 | Évaluation totale | 479 632 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 191 939 € (2024) | Impôts annuels | 12 780 € (28,66 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 287 693 € (2024) | Année d’imposition | 2025 Payable 2026 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
029-11-36
Évaluation du terrain
191 939 € (2024)
Évaluation des aménagements
287 693 € (2024)
Évaluation totale
479 632 € (2024)
Impôts annuels
12 780 € (28,66 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2026
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