1236 W Pratt St Local commercial 452 m² 100 % Loué À vendre Baltimore, MD 21223 608 724 € (1 348,20 €/m²) Taux de capitalisation 9,05 %

MISE À JOUR : TAUX DE CAPITALISATION DE 9 % et opportunité de valeur ajoutée ! Le propriétaire a transformé cette propriété, qui constitue désormais un actif stable et productif de revenus, entièrement loué et générant 6 500 dollars par mois, avec deux espaces vacants qui pourraient augmenter les flux de trésorerie d'environ 2 500 dollars par mois. Parmi les locataires figurent une entreprise de réparation automobile avec un magasin de pneus avec un bail de deux ans et un dépanneur TJ Mart qui a effectué d'importantes améliorations payées par les locataires avant d'emménager l'année dernière. Situé à un angle très fréquenté de Pratt Street, cet établissement dispose d'un espace hors sol de 4 860 pieds carrés. Le secteur de l'automobile occupe un garage à une seule baie pour l'atelier de pneus et un garage à 3 baies pour les réparations automobiles. L'opportunité à valeur ajoutée comprend deux espaces supplémentaires à l'étage : l'un au-dessus du garage à 3 baies qui pourrait être converti en appartement ou en salon de coiffure, et l'autre au-dessus du magasin de pneus pouvant servir de studio d'impression, de stockage ou à d'autres utilisations. Les équipements comprennent un parking extérieur pour plus de 11 véhicules, des entrées séparées depuis les rues Pratt et Carey, de hauts plafonds à baies, une climatisation centrale zonée et trois salles de bains. Composée de deux parcelles, le 1234 W Pratt St et le 1236 W Pratt St, vendues ensemble, cette propriété offre aujourd'hui un flux de trésorerie exceptionnel et un potentiel significatif d'augmentation des performances. Situé en face du centre commercial Mount Clare Junction et à moins de 2,5 km de l'I-95, de l'I-395 et de l'I-295, il offre une excellente accessibilité pour les entreprises à fort volume. Ne manquez pas cette occasion : planifiez votre visite dès aujourd'hui !