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1236 NW 28th St Immeuble residentiel 4 lots 774 905 € (193 726 €/Lot) Taux de capitalisation 6,22 % Miami, FL 33142
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime Investment Opportunity: Fully Legal, Income-Producing Fourplex in the Heart of Allapattah – Seller Highly Motivated!
Introducing 1236 NW 28th St, a turnkey investment property in one of Miami’s fastest-growing neighborhoods—Allapattah. This fully leased, legally zoned fourplex offers an immediate and consistent income stream, currently generating $5,800 per month in gross rental income.
With low operating expenses—tenants are responsible for all utilities except water and trash—this asset provides excellent cash flow and minimal management overhead. Whether you're a seasoned investor or just beginning your portfolio, this property checks all the boxes for a profitable, low-maintenance investment.
Unbeatable Location:
Situated minutes from the thriving Wynwood Arts District, the Health District, and Downtown Miami, the property offers superb accessibility to I-95, SR 836, and other major highways. The area is experiencing rapid growth and transformation, with increasing demand for rental housing driven by its proximity to employment centers, cultural hotspots, and transit options.
Introducing 1236 NW 28th St, a turnkey investment property in one of Miami’s fastest-growing neighborhoods—Allapattah. This fully leased, legally zoned fourplex offers an immediate and consistent income stream, currently generating $5,800 per month in gross rental income.
With low operating expenses—tenants are responsible for all utilities except water and trash—this asset provides excellent cash flow and minimal management overhead. Whether you're a seasoned investor or just beginning your portfolio, this property checks all the boxes for a profitable, low-maintenance investment.
Unbeatable Location:
Situated minutes from the thriving Wynwood Arts District, the Health District, and Downtown Miami, the property offers superb accessibility to I-95, SR 836, and other major highways. The area is experiencing rapid growth and transformation, with increasing demand for rental housing driven by its proximity to employment centers, cultural hotspots, and transit options.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Dressing
- Cour
- Office
- Patio
- Porche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
- Clôturé
- Cuisinière à gaz
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Sentiers pédestres et cyclables
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (77)
Bike Score®
Très praticable en vélo (71)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01-3126-039-2190 | Évaluation totale | 383 656 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 204 784 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 178 872 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01-3126-039-2190
Évaluation du terrain
204 784 € (2025)
Évaluation des aménagements
178 872 € (2025)
Évaluation totale
383 656 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
AROD PARTNERS REALTY
1236 NW 28th St
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