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1236 N Wilmington Blvd Local commercial 485 m² À vendre Wilmington, CA 90744 1 293 442 € (2 667,14 €/m²) Taux de capitalisation 6,43 %
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Informations principales sur l'investissement
- Turnkey Mixed-Use Investment on a Large 13,34 SF Lot Zoned LAC1.5 TOC Tier 2
- Strong Existing Cash Flow from Stabilized Residential & Established Commercial Tenant
- Prime High-Exposure Wilmington Blvd Location Near the Port & Major Employment Drivers
- Immediate Value-Add Opportunity with Vacant Commercial Space Ready for Lease-Up
- Significant Density Upside: Add 3 ADUs or Redevelop to ~33 Units (Buyer to Verify)
Résumé analytique
Fully renovated turnkey mixed-use asset on a 13,343 SF LAC1.5-zoned lot within a TOC Tier 2 area, offering both
in-place income and future development upside. The property allows for the addition of up to three (3) ADUs
(buyer to verify), while zoning and TOC incentives support long-term redevelopment potential of up to
approximately 33 residential units onsite. Current unit mix includes 4 units — 2 commercial (Private Kitchen at
$3,000/mo and one vacant rent-ready space), 1 two-bedroom residential unit at $2,165, and 1 legal 1-bedroom
ADU at $1,950 — providing stable cash flow with immediate upside through lease-up and future value through
repositioning. Located on a high-visibility stretch of Wilmington Blvd near the Port of Los Angeles, major
employment hubs, and dense residential neighborhoods, with strong street frontage and convenient access to
major transportation routes, making it ideal for investors seeking income today with a clear path to scale in the
future.
in-place income and future development upside. The property allows for the addition of up to three (3) ADUs
(buyer to verify), while zoning and TOC incentives support long-term redevelopment potential of up to
approximately 33 residential units onsite. Current unit mix includes 4 units — 2 commercial (Private Kitchen at
$3,000/mo and one vacant rent-ready space), 1 two-bedroom residential unit at $2,165, and 1 legal 1-bedroom
ADU at $1,950 — providing stable cash flow with immediate upside through lease-up and future value through
repositioning. Located on a high-visibility stretch of Wilmington Blvd near the Port of Los Angeles, major
employment hubs, and dense residential neighborhoods, with strong street frontage and convenient access to
major transportation routes, making it ideal for investors seeking income today with a clear path to scale in the
future.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | - |
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| Frais d’exploitation | |
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| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
485 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1947/2024
Prix
1 293 442 €
Prix par m²
2 667,14 €
Taux de capitalisation
6,43 %
RNE
83 168 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Surface du lot
0,12 ha
Zonage
LAC1.5 - Restricted Density Multiple Dwelling
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
90/100
Some public transit
40/100
Fairly bikeable
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 7415-012-042 | Évaluation des aménagements | 162 987 € |
| Évaluation du terrain | 187 523 € | Évaluation totale | 350 510 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
7415-012-042
Évaluation du terrain
187 523 €
Évaluation des aménagements
162 987 €
Évaluation totale
350 510 €
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Présenté par
1236 N Wilmington Blvd
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