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1236 Arden Way Local d'activités 372 m² 100 % Loué À vendre Sacramento, CA 95815 1 306 020 € (3 514,47 €/m²) Taux de capitalisation 10,54 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Espace disponible pour l'utilisateur propriétaire
- Nouvelle rampe ADA
- Intérieur récemment rénové
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Espace vacant de +/- 1 660 pieds carrés donnant sur la rue, les espaces de bureaux restants étant occupés et loués approuvés par le DMV pour la vente de voitures +/- 7,2 % Taux CAP
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 306 020 € | Surface du lot | 0,16 ha |
| Prix par m² | 3 514,47 € | Surface utile brute | 372 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 10,54 % | Année de construction | 1967 |
| Condition de vente | Location avec option d’achat | Ratio de stationnement | 0,49/1 000 m² |
| Type de bien | Local d'activités | Hauteur libre du plafond | 3,66 m |
| Sous-type de bien | Showroom | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | M1, Sacramento - Industrie légère | ||
| Prix | 1 306 020 € |
| Prix par m² | 3 514,47 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 10,54 % |
| Condition de vente | Location avec option d’achat |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Showroom |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,16 ha |
| Surface utile brute | 372 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1967 |
| Ratio de stationnement | 0,49/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 3,66 m |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | M1, Sacramento - Industrie légère |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Signalisation
- Panneau monumental
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout - Ville
- Chauffage
1 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (79)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 277-0243-003 | Évaluation totale | 692 701 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 160 216 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 532 484 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
277-0243-003
Évaluation du terrain
160 216 € (2025)
Évaluation des aménagements
532 484 € (2025)
Évaluation totale
692 701 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
Rumarc Arden LLC
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