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1235 Pennsylvania Ave SE Bureaux/Local commercial | 46–93 m² | À louer | Washington, DC 20003
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Très bien situé sur une route principale très fréquentée du sud-est de DC
- Idéal pour le commerce de détail, le cabinet vétérinaire, le bureau juridique, le cabinet comptable, les assurances, les salons de manucure et bien d'autres utilisations
- Nombreuses places de stationnement dans la rue
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 46 m² | 1-6 Ans | 369,43 € /m²/an 30,79 € /m²/mois 17 160 € /an 1 430 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 46 m² | 1-6 Ans | 369,43 € /m²/an 30,79 € /m²/mois 17 160 € /an 1 430 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 2 à 4 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 93 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
2e étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 2 à 4 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 93 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 93 m² | Surface commerciale utile | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1905/2024 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 139 m² |
| Année de construction/rénovation | 1905/2024 |
À PROPOS DU BIEN
Capital Hill Commercial situé sur une route très fréquentée dans le sud-est de DC. Entouré de complexes commerciaux, résidentiels et résidentiels. Beaucoup de places de stationnement dans la rue. 3 niveaux de bureaux privés avec de la place pour plusieurs espaces de bureaux à chaque étage. L'unité du sous-sol possède sa propre entrée privée depuis la rue. Les niveaux principal et supérieur partagent un hall d'entrée commun depuis l'entrée de la rue, mais chacun possède sa propre porte privée donnant sur les bureaux. Chaque étage dispose d'une salle de bain. Peut être utilisé comme une seule entreprise ou 3 entreprises différentes, les opportunités sont là pour répondre aux besoins de votre entreprise. Idéal pour les vétérinaires, les cabinets juridiques, les cabinets comptables, les assurances, les salons de manucure et de nombreuses autres utilisations. Renseignez-vous sur les options de financement du propriétaire si vous êtes intéressé par l'achat. Montant du loyer plus NNN. Possibilité de louer un étage si vous êtes intéressé. Le prix est le suivant : sous-sol - 1 900$ + NNN, 1 900$ étage intermédiaire + NNN, 1 900$ +NNN étage supérieur, 2 niveaux supérieurs - 3 500$ + NNN. 4 900$ pour les 3 étages. Beaucoup de places de stationnement dans la rue à l'avant
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1235 Pennsylvania Ave SE
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