1235/1241/1247 Clavel Ave | 1235 Clavel Ave
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1235/1241/1247 Clavel Ave 1235 Clavel Ave Immeuble residentiel 4 lots 1 851 534 € (462 883 €/Lot) Taux de capitalisation 6,34 % Ventura, CA 93004
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Turnkey
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Addresses are:1235,1241,1247 Clavel Avenue
Beautifully Upgraded & Mostly Furnished Fourplex - A Turnkey Investment Opportunity!
This exceptional fourplex has been significantly upgraded and is mostly furnished, making it the perfect low-maintenance investment. Each unit features newer air conditioning units, roofing, and a full array of modern appliances — including five newer refrigerators and washer/dryer sets.
Step inside to discover elegant marble bathrooms, quartz countertops, and sleek stainless steel appliances. Fresh interior and exterior paint, recessed lighting, and thoughtful touches add to the contemporary charm.
You'll also love the solid tenant base and generous 12 parking spaces, including several covered spots — a rare and valuable amenity.
This is truly a must-see multi-unit gem with high-end updates, great curb appeal, and long-term potential
Beautifully Upgraded & Mostly Furnished Fourplex - A Turnkey Investment Opportunity!
This exceptional fourplex has been significantly upgraded and is mostly furnished, making it the perfect low-maintenance investment. Each unit features newer air conditioning units, roofing, and a full array of modern appliances — including five newer refrigerators and washer/dryer sets.
Step inside to discover elegant marble bathrooms, quartz countertops, and sleek stainless steel appliances. Fresh interior and exterior paint, recessed lighting, and thoughtful touches add to the contemporary charm.
You'll also love the solid tenant base and generous 12 parking spaces, including several covered spots — a rare and valuable amenity.
This is truly a must-see multi-unit gem with high-end updates, great curb appeal, and long-term potential
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 851 534 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 462 883 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 310 m² |
| Taux de capitalisation | 6,34 % | Occupation moyenne | 100% |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 1955 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | Maison unifamiliale | ||
| Zonage | RES - Residential | ||
| Prix | 1 851 534 € |
| Prix par lot | 462 883 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,34 % |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 310 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RES - Residential |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Machine à laver/sèche-linge
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Électroménager en acier inoxydable
- Baignoire/Douche
- Cour
- Congélateur
- Sans tabac
- Grandes chambres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Lots meublés disponibles
- Cuisinière à gaz
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Salle de bain privée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | - | - |
| 2+2 | 1 | - | - |
| 3+2 | 1 | - | - |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 090-0-132-065 | Évaluation totale | 861 185 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 634 558 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 226 628 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
090-0-132-065
Évaluation du terrain
634 558 € (2024)
Évaluation des aménagements
226 628 € (2024)
Évaluation totale
861 185 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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