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1235 40th Ave NE Industriel/Logistique | 590 m² | À louer | Calgary, AB T2E 6M9
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Exposure to bustling 12 Street and 40 Avenue NE with convenient access to 32 Avenue, McKnight Boulevard, Deerfoot Trail, and bus routes
- Available August 1, 2025.
- Ample loading depth to accommodate large trucks, rare for small industrial properties.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Located in the heart of McCall Industrial Park, this ±6,350 sq. ft. industrial bay (plus undeveloped mezzanine) offers excellent exposure to 12 Street and 40 Avenue NE. The property features one drive-in door, one dock-level loading door, and six assigned parking stalls with additional space behind the bay. With convenient access to 32 Avenue, McKnight Boulevard, Deerfoot Trail, and public transit, this site is ideal for businesses seeking functionality and accessibility. Available August 1, 2025. Net rent: $12.00 psf; 2025 TMI: $5.76 psf.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 quai de chargement
- 1 accès plain-pied
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – Bay R | 590 m² | Négociable | 79,44 € /m²/an 6,62 € /m²/mois 46 865 € /an 3 905 € /mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er étage – Bay R
| Surface |
| 590 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 79,44 € /m²/an 6,62 € /m²/mois 46 865 € /an 3 905 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – Bay R
| Surface | 590 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 79,44 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Located in the heart of McCall Industrial Park, this ±6,350 sq. ft. industrial bay (plus undeveloped mezzanine) offers excellent exposure to 12 Street and 40 Avenue NE. The property features one drive-in door, one dock-level loading door, and six assigned parking stalls with additional space behind the bay. With convenient access to 32 Avenue, McKnight Boulevard, Deerfoot Trail, and public transit, this site is ideal for businesses seeking functionality and accessibility. Available August 1, 2025. Net rent: $12.00 psf; 2025 TMI: $5.76 psf.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 accès plain-pied
- 1 quai de chargement
APERÇU DU BIEN
Situated in the well-established McCall Industrial Park, at 1235 40 Avenue NE offers functional industrial space. This versatile property features both drive-ins and dock-level loading doors, ideal for businesses requiring efficient logistics and accessibility. With prominent exposure to 12 Street and 40 Avenue NE, and seamless access to major routes including 32 Avenue, McKnight Boulevard, and Deerfoot Trail, the location ensures excellent connectivity.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- 1er
- Air Filter Sales & Service
- Manufacture
- 1er
- Contemporary Bath
- Construction
- 1er
- Guillevin International Co
- Grossiste
- 1er
- Ionic Solutions
- -
- 1er
- Marathon Integrators
- -
- 1er
- Redleaf Moulding Inc
- Enseigne
- 1er
- Starcraft Constru tion Ltd.
- -
Présenté par
1235 40th Ave NE
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