Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
12345 St. Charles Rock Rd
Bridgeton, MO 63044
WALGREENS (STRONG SALES)– BRIDGETON, MO · Local commercial Bien À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- LONG-TERM ABSOLUTE NNN LEASE: 12 years remaining on initial 15-year Absolute NNN lease with RARE 5% rental escalations every 5 years!
- HIGH SALES VOLUME LOCATION: Currently ranked in the top 77th percentile (1,538th out of 6,714) of Walgreen’s stores in North America (2026 per Placer.
- TRAFFIC COUNTS: The property offers exceptional visibility and access along MO-180/St Charles Rock Road, the area’s primary north/south thoroughfare
- CORPORATE TENANT: Walgreen Co. is a leading retail pharmacy company focused on pharmacy, access & care and operating 8,043 locations as of February 20
- LARGE PARCEL | DENSE RETAIL CORRIDOR: Positioned on a large ±1.34-acre lot - pad site to a Target - located in dominant retail corridor
- 2025 DEMOGRAPHICS: Total Population (5MI): 140,376 | Average Household Income (1MI): $110,006
Résumé analytique
Fee Simple (Building & Land)
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 328 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1992
Prix
2 951 246 €
Prix par m²
2 222,55 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
184 453 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,54 ha
Zonage
C
Façade
Caractéristiques
- Signalisation
- Service au volant
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 11N-51-0395 | Évaluation des aménagements | 426 469 € |
| Évaluation du terrain | 152 584 € | Évaluation totale | 579 053 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
11N-51-0395
Évaluation du terrain
152 584 €
Évaluation des aménagements
426 469 €
Évaluation totale
579 053 €
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
