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WALGREENS (STRONG SALES)– BRIDGETON, MO 12345 St. Charles Rock Rd Local commercial 1 328 m² À vendre Bridgeton, MO 63044 2 961 370 € (2 230,18 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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Informations principales sur l'investissement
- LONG-TERM ABSOLUTE NNN LEASE: 12 years remaining on initial 15-year Absolute NNN lease with RARE 5% rental escalations every 5 years!
- HIGH SALES VOLUME LOCATION: Currently ranked in the top 77th percentile (1,538th out of 6,714) of Walgreen’s stores in North America
- 2025 DEMOGRAPHICS: Total Population (5MI): 140,376 | Average Household Income (1MI): $110,006
- CORPORATE TENANT: Walgreen Co. is a leading retail pharmacy company focused on pharmacy, access & care and operating 8,043 locations as of Feb 2026
- LARGE PARCEL | DENSE RETAIL CORRIDOR: Positioned on a large ±1.34-acre lot - pad site to a Target
- TRAFFIC COUNTS: Conveniently located off the I-270 Interchange with traffic counts exceeding 128,000 CPD!
Résumé analytique
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
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- Enseigne
- 1 328 m²
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- Févr. 2038
Walgreens est une destination de santé locale fiable et pratique sur laquelle des millions d'Américains comptent chaque jour. Leur fondateur, Charles R. Walgreen Sr., était connu pour avoir trouvé de nouvelles façons de communiquer avec les clients sur le plan personnel et pour traiter chaque personne comme un invité chez lui. Depuis plus d'un siècle, ils ont développé ce lien personnel grâce à leur réseau de pharmacies de quartier et à leurs services et produits de santé innovants. Tout cela repose sur leur expertise pharmaceutique fiable et sur les membres de leur équipe qui fournissent des soins essentiels qui aident les personnes à obtenir de meilleurs résultats de santé à un coût abordable.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
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Enseigne | 1 328 m² | - | Févr. 2038 |
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 11N-51-0395 | Évaluation des aménagements | 427 932 € |
| Évaluation du terrain | 153 108 € | Évaluation totale | 581 039 € |
Taxes foncières
Présenté par
WALGREENS (STRONG SALES)– BRIDGETON, MO | 12345 St. Charles Rock Rd
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