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Park Central 12345 N Lamar Blvd 273–3 869 m² | 4 étoiles | À louer | Austin, TX 78753
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Idéalement situé, à proximité de nombreux restaurants, boutiques et centres de remise en forme, à une courte distance en voiture et plusieurs à quelques minutes de marche.
- Accès pratique à Round Rock, North Austin, The Domain, Mueller, Cedar Park, Pflugerville et le centre-ville d'Austin.
- Les équipements du site incluent une gestion immobilière professionnelle sur place et un sentier pédestre.
- Des lobbies professionnels et bien aménagés avec des finitions modernes haut de gamme.
- Un parking couvert réservé est disponible, avec un ratio de 4,65 pour 1 000 pieds carrés.
- Positioned near major employers and a highly educated workforce, Park Central blends accessibility, lifestyle, and long-term business potential.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Recently completed spec suite
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 8 bureaux privés
- 24 postes de travail
- Principalement open space
- 2 salles de conférence
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 167 m² d’espace adjacent.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 167 m² d’espace adjacent.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 100 | 1 021 m² | Négociable | 219,91 € /m²/an 18,33 € /m²/mois 224 511 € /an 18 709 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage, bureau 125 | 273 – 681 m² | Négociable | 219,91 € /m²/an 18,33 € /m²/mois 149 735 € /an 12 478 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 2e étage, bureau 200 | 718 – 1 802 m² | Négociable | 219,91 € /m²/an 18,33 € /m²/mois 396 290 € /an 33 024 € /mois | Bureau | - | 30 jours |
| 2e étage, bureau 210 | 365 m² | Négociable | 219,91 € /m²/an 18,33 € /m²/mois 80 271 € /an 6 689 € /mois | Bureaux/Médical | - | Maintenant |
1er étage, bureau 100
| Surface |
| 1 021 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 219,91 € /m²/an 18,33 € /m²/mois 224 511 € /an 18 709 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 125
| Surface |
| 273 – 681 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 219,91 € /m²/an 18,33 € /m²/mois 149 735 € /an 12 478 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 200
| Surface |
| 718 – 1 802 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 219,91 € /m²/an 18,33 € /m²/mois 396 290 € /an 33 024 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
2e étage, bureau 210
| Surface |
| 365 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 219,91 € /m²/an 18,33 € /m²/mois 80 271 € /an 6 689 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 100
| Surface | 1 021 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 219,91 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 125
| Surface | 273 – 681 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 219,91 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Recently completed spec suite
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- 8 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- 24 postes de travail
2e étage, bureau 200
| Surface | 718 – 1 802 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 219,91 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 30 jours |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 167 m² d’espace adjacent.
2e étage, bureau 210
| Surface | 365 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 219,91 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 167 m² d’espace adjacent.
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APERÇU DU BIEN
Au centre du Grand Austin, Park Central offre un cadre semblable à un parc de neuf acres à Parmer Lane et à l'IH-35, et est situé dans l'une des régions les plus dynamiques du centre du Texas. Le design saisissant du bâtiment se caractérise par une lumière naturelle abondante, des finitions contemporaines, des suites et des plans d'étage efficaces, ainsi qu'un grand parking. Situé dans un développement planifié, l'environnement paysager luxuriant offre un environnement de bureau unique avec un étang et un sentier de randonnée adjacents. Ces avantages, associés à un accès inégalé dans tout le Grand Austin, distinguent Park Central. Les principaux employeurs d'Austin situés à proximité incluent Dell Computer, Samsung, Applied Materials et IBM. Un large éventail de logements attrayants, notamment Avery Ranch, Forest Creek, Northwest Hills et Scofield Farms, se trouve à une courte distance en voiture. Les magasins situés à proximité incluent The Arboretum, The Domain, La Frontera et les Shops at Tech Ridge. Les équipements situés à proximité de Park Central incluent Fuddruckers, un centre de remise en forme ouvert 24h/24, le Fairfield Inn, le Courtyard by Marriott, le Hilton Garden Inn, le Springhill Suites et le Residence Inn. L'emplacement exceptionnel, le design attrayant et le cadre unique de Park Central, ainsi que ses taux de location compétitifs, en font l'environnement idéal pour les entreprises dynamiques d'aujourd'hui.
- Installations de conférences
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- Austin Injury Medical
- Fournisseur de services de gestion de la douleur, de chiropratique et de physiothérapie à Austin, au Texas
- Cypress Healthcare Consultants
- Société locale de conseil et de services basée à Richardson, au Texas, et fondée en 2011.
- Lam Research Corporation
- Société internationale de recherche sur les semi-conducteurs fondée en 1980, basée à Fremont, en Californie.
- Neurology Solutions Movement Disorders Center
- Bureau des neurologues basé à Austin, au Texas, depuis 2004.
- Pearson Professional Center
- Global provider of secure exams to professionals across diverse industries.
- Retro Studios
- Filiale en propriété exclusive de Nintendo Co., fondée en 1989 et basée à Redmond, dans l'État de Washington.
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
|||
|---|---|---|---|
| North Austin Medical Center | Soins intensifs | 5 min en voiture | 4,9 km |
| Seton Northwest Hospital | Soins intensifs | 10 min en voiture | 9,3 km |
| Northwest Hills Surgical Hospital | Soins intensifs | 13 min en voiture | 13,1 km |
| Dell Children's Medical Center of Central Texas | Pour enfants | 12 min en voiture | 13,2 km |
| Baylor Scott & White Medical Center Pflugerville | Soins intensifs | 15 min en voiture | 14 km |
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Smoothie King | - | - | 9 min. à pied |
| Zaviya Grill | Pakistanais | - | 9 min. à pied |
| Spice Fine Indian Cuisine Biryani Place | Américain | €€€ | 13 min. à pied |
| Kwality Ice Cream Basket | - | - | 13 min. à pied |
| OneTaco | Mexicain | USD | 13 min. à pied |
| Red Robin | - | - | 14 min. à pied |
| Subway | - | - | 14 min. à pied |
| Panda Express | - | - | 13 min. à pied |
| In-N-Out Burger | - | - | 14 min. à pied |
| Schlotzsky's | Boulangerie | - | 15 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Speedy Stop | Supermarché de quartier | 8 min. à pied |
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 8 min. à pied |
| Orangetheory Fitness | Fitness | 9 min. à pied |
| OneMain Financial | Société de financement | 9 min. à pied |
| Bank of America | Banque | 12 min. à pied |
| Great Clips | Coiffeur/Barbier/Spa | 13 min. à pied |
| H-E-B | Supermarché | 15 min. à pied |
| JCPenney | Grand magasin | 16 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Residence Inn |
88 chambres
2 min en voiture
|
| SpringHill Suites |
132 chambres
2 min en voiture
|
| Courtyard |
145 chambres
2 min en voiture
|
| Fairfield Inn |
150 chambres
2 min en voiture
|
| Hilton Garden Inn |
117 chambres
3 min en voiture
|
| TownePlace Suites |
122 chambres
4 min en voiture
|
| Avid |
70 chambres
3 min en voiture
|
| La Quinta Inns & Suites |
117 chambres
3 min en voiture
|
| Staybridge Suites |
97 chambres
3 min en voiture
|
| Homewood Suites by Hilton |
114 chambres
4 min en voiture
|
À PROPOS DU QUARTIER NORTH AUSTIN/DOMAINE
North Austin est l'un des quartiers les plus centraux d'Austin. Il se trouve à proximité de grands employeurs comme Apple, Samsung et Dell et à une courte distance en voiture du centre-ville d'Austin via l'une des principales autoroutes nord-sud d'Austin, la MoPac Expressway et l'Interstate 35.
Le quartier abrite également le Domain, surnommé le deuxième centre-ville d'Austin. Cette réputation lui vient du style de vie "vivre, travailler, jouer" qu'il offre et qui rivalise avec le centre-ville d'Austin. La zone du Domain accueillera la première équipe sportive professionnelle d'Austin, Austin FC, ce qui devrait favoriser la croissance démographique.
La société californienne Apple est en train d'agrandir son campus d'au moins 1 million de mètres carrés à Robinson Ranch, juste en bas de Parmer Lane, à North Austin. L'entreprise devrait embaucher entre 5 000 et 15 000 personnes au cours des prochaines années, ce qui devrait entraîner une augmentation significative de la demande pour tous les types de biens immobiliers. L'expansion continue autour du Domaine, ainsi que l'expansion de grands employeurs comme Apple, ont créé un cercle vertueux de dynamique positive dans tout le nord d'Austin.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Jason Steinberg, Partner
Jason a conclu avec succès plus de 1 100 transactions immobilières d'une valeur totale de plus de 1 000 000 000$. Il est reconnu chaque année comme un « Heavy Hitter » du Austin Business Journal et a reçu la désignation SIOR en 2016.
Jason est impliqué auprès de la Society of Industrial and Office Realtors (SIOR), de la Commercial Brokers Association (CBA), de la Austin Diaper Bank, de Sammy's House, de l'Anti-Defamation League (ADL) et de l'Association communautaire juive d'Austin.
Jason a obtenu un baccalauréat de l'université du Texas à Austin. Jason et sa femme, Allison, ont deux jeunes enfants et vivent dans le quartier de Northwest Hills à Austin.
David Dawkins, Senior Brokerage Advisor
David est titulaire d'un MBA de l'université de St. Edward's et d'un baccalauréat en communication de l'université du Texas à Austin. Il est le fier parent de deux garçons, membre de l'église catholique Saint-Jean Neumann et passionné de vélo de montagne, de course à pied, de chasseur et de pêcheur.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE VISTA INVESTMENT GROUP, LLC
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE SUSAN MCFARLAND, AIA
Présenté par
Park Central | 12345 N Lamar Blvd
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