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1234 Washington Ave 1234 Washington Ave Bureaux/Local commercial | 326–1 740 m² | À louer | Miami Beach, FL 33139
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Unique Miami Beach Historic Revival Building
- Attached to a 60 spot ground parking lot
- Short Distance to Lincoln Road and Ocean Drive, Lummus Park, High End Retail, Fine Dining, and South Beach Nightlife
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 690 m² | 2-20 Ans | 734,27 € /m²/an 61,19 € /m²/mois 506 981 € /an 42 248 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 2 | 723 m² | Négociable | 458,92 € /m²/an 38,24 € /m²/mois 331 828 € /an 27 652 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 3e étage, bureau 3 | 326 m² | Négociable | 458,92 € /m²/an 38,24 € /m²/mois 149 734 € /an 12 478 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
DWNTWN Realty Advisors is proud to present an exclusive leasing opportunity at 1234 Washington Ave, in the heart of Miami Beach— a unique historic gem located in one of the city's most vibrant and sought-after neighborhoods. This iconic building offers an extraordinary canvas for businesses looking to create a distinctive retail, office, restaurant, or even a private members' club concept. The property features nearly 19,519 square feet of leasable space, which can be subdivided into units as small as 3,500 square feet to suit your needs. Whether you envision a flagship location or a boutique offering, this building provides the flexibility to bring your vision to life. One of its standout features is the attached 57-spot parking lot—a true luxury in Miami Beach, where parking is always in high demand. This convenience adds an extra layer of appeal, making it easier for customers, clients, or members to visit your establishment. Don’t miss this opportunity to establish your brand in an iconic building with endless potential in one of Miami Beach’s most dynamic markets.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2e étage, bureau 2
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
3e étage, bureau 3
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 740 m² | Année de construction/rénovation | 1961/2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 813 m² |
| Espace total disponible | 1 740 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 813 m² |
| Année de construction/rénovation | 1961/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
DWNTWN Realty Advisors est fier de présenter une opportunité exclusive de location au 1234 Washington Ave, au cœur de Miami Beach—un joyau historique unique situé dans l'un des quartiers les plus animés et prisés de la ville. Cet immeuble emblématique offre une toile extraordinaire pour les entreprises souhaitant créer un concept distinctif, qu'il s'agisse de commerce de détail, de bureaux, de restaurant ou même d'un club privé réservé aux membres. La propriété dispose de près de 1 812 mètres carrés d'espace locatif, pouvant être subdivisés en unités aussi petites que 325 mètres carrés pour répondre à vos besoins. Que vous envisagiez un emplacement phare ou une offre boutique, ce bâtiment offre la flexibilité nécessaire pour donner vie à votre vision. L'un de ses atouts majeurs est le parking attenant de 57 places—un véritable luxe à Miami Beach, où le stationnement est toujours très recherché. Cette commodité ajoute une valeur supplémentaire, facilitant l'accès pour vos clients, partenaires ou membres. Ne manquez pas cette opportunité d'établir votre marque dans un bâtiment emblématique au potentiel illimité, situé dans l'un des marchés les plus dynamiques de Miami Beach.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1234 Washington Ave | 1234 Washington Ave
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