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1236-1238 1234 SW 4th St Immeuble residentiel 8 lots 1 546 061 € (193 258 €/Lot) Taux de capitalisation 7,58 % Miami, FL 33135
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Heavy foot traffic
- Walking distance to Calle 8 and Hospital District
- Lots of Natural Lights
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
THE 40-YEAR RECERTIFICATION HAS BEEN SUCCESSFULLY COMPLETED IN 2025
Investor’s Dream! Multifamily property featuring 8 fully rented units in the heart of Little Havana, just steps from the iconic Calle Ocho, and minutes from Brickell, Downtown, and the Health District. This income-producing asset offers strong cash flow with long-term tenants, additional laundry income, impact windows, and a new roof. Prime walkable location with consistent rental demand—don’t miss this rare opportunity! T5-0 zoning in Miami establishes a dynamic, mixed-use environment optimized for walkable urban communities, allowing a wide range of uses by right—including residential, commercial, entertainment, and lodging.
Investor’s Dream! Multifamily property featuring 8 fully rented units in the heart of Little Havana, just steps from the iconic Calle Ocho, and minutes from Brickell, Downtown, and the Health District. This income-producing asset offers strong cash flow with long-term tenants, additional laundry income, impact windows, and a new roof. Prime walkable location with consistent rental demand—don’t miss this rare opportunity! T5-0 zoning in Miami establishes a dynamic, mixed-use environment optimized for walkable urban communities, allowing a wide range of uses by right—including residential, commercial, entertainment, and lodging.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
158 611 €
|
227,88 €
|
| Autres revenus |
4 297 €
|
6,17 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
162 908 €
|
234,05 €
|
| Taxes |
16 289 €
|
23,40 €
|
| Frais d’exploitation |
25 782 €
|
37,04 €
|
| Total des frais |
42 071 €
|
60,44 €
|
| Résultat net d’exploitation |
120 837 €
|
173,61 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 158 611 € |
| Annuel par m² | 227,88 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 4 297 € |
| Annuel par m² | 6,17 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 162 908 € |
| Annuel par m² | 234,05 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 16 289 € |
| Annuel par m² | 23,40 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 25 782 € |
| Annuel par m² | 37,04 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 42 071 € |
| Annuel par m² | 60,44 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 120 837 € |
| Annuel par m² | 173,61 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Service de blanchisserie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 4+2 | 1 | 3 008 € | - |
| 2+1 | 2 | 1 805 € | - |
| 3+1 | 1 | 2 320 € | - |
| 1+1 | 2 | 1 547 € | - |
| Studios | 1 | 1 289 € | - |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01-4102-006-4060 | Évaluation totale | 931 710 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Impôts annuels | 16 289 € (23,40 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01-4102-006-4060
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
931 710 € (2025)
Impôts annuels
16 289 € (23,40 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Ugarit Realty
1236-1238 | 1234 SW 4th St
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