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1236-1238 1234 SW 4th St Immeuble residentiel 8 lots 1 654 292 € (206 786 €/Lot) Taux de capitalisation 7,17 % Miami, FL 33135
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Heavy foot traffic
- Walking distance to Calle 8 and Hospital District
- Lots of Natural Lights
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
THE 40-YEAR RECERTIFICATION HAS BEEN SUCCESSFULLY COMPLETED IN 2025
Investor’s Dream! Multifamily property featuring 8 fully rented units in the heart of Little Havana, just steps from the iconic Calle Ocho, and minutes from Brickell, Downtown, and the Health District. This income-producing asset offers strong cash flow with long-term tenants, additional laundry income, impact windows, and a new roof. Prime walkable location with consistent rental demand—don’t miss this rare opportunity! T5-0 zoning in Miami establishes a dynamic, mixed-use environment optimized for walkable urban communities, allowing a wide range of uses by right—including residential, commercial, entertainment, and lodging.
Investor’s Dream! Multifamily property featuring 8 fully rented units in the heart of Little Havana, just steps from the iconic Calle Ocho, and minutes from Brickell, Downtown, and the Health District. This income-producing asset offers strong cash flow with long-term tenants, additional laundry income, impact windows, and a new roof. Prime walkable location with consistent rental demand—don’t miss this rare opportunity! T5-0 zoning in Miami establishes a dynamic, mixed-use environment optimized for walkable urban communities, allowing a wide range of uses by right—including residential, commercial, entertainment, and lodging.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
160 693 €
|
230,62 €
|
| Autres revenus |
4 353 €
|
6,25 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
165 046 €
|
236,87 €
|
| Taxes |
16 503 €
|
23,68 €
|
| Frais d’exploitation |
26 120 €
|
37,49 €
|
| Total des frais |
42 623 €
|
61,17 €
|
| Résultat net d’exploitation |
122 423 €
|
175,70 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 160 693 € |
| Annuel par m² | 230,62 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 4 353 € |
| Annuel par m² | 6,25 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 165 046 € |
| Annuel par m² | 236,87 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 16 503 € |
| Annuel par m² | 23,68 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 26 120 € |
| Annuel par m² | 37,49 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 42 623 € |
| Annuel par m² | 61,17 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 122 423 € |
| Annuel par m² | 175,70 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Service de blanchisserie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 4+2 | 1 | 3 047 € | - |
| 2+1 | 2 | 1 741 € | - |
| 3+1 | 1 | 2 351 € | - |
| 1+1 | 2 | 1 654 € | - |
| Studios | 1 | 1 306 € | - |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01-4102-006-4060 | Évaluation totale | 934 529 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Impôts annuels | 16 503 € (23,68 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01-4102-006-4060
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
934 529 € (2025)
Impôts annuels
16 503 € (23,68 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Ugarit Realty
1236-1238 | 1234 SW 4th St
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