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Rochambeau Apartments 1234 K St Immeuble residentiel 24 lots 1 445 763 € (60 240 €/Lot) Lincoln, NE 68508
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Informations principales sur l'investissement
- 100% leased
- Property has demonstrated durable demand in this downtown location
- Major Capital Item Completed: Sewer line replacement in basement
- 24 units (20 studios, 4 one-bedrooms)
- The studio-heavy mix serves students, professionals, & service-sector employees seeking affordable housing near major employment and activity centers
- Projected 2026 NOI: ~$104,000; Ideal for private investors, 1031 exchange buyers, or out-of-state investors seeking a stabilized Midwest asset
Résumé analytique
1234 K Street is a 24-unit, renovated, stabilized multifamily asset with 100% occupancy, offering immediate cashflow for the purchaser. The unit mix consists of 20 studio units and 4 one-bedroom units, with in-place rents that remain attractive to tenants while offering future upside through organic rent growth and continued expense optimization. Offered at $68,750 per unit, the pricing is compelling on a price per door basis, positioning the asset to deliver stable income today with a clear path for incremental NOI growth in the coming years.
1234 K Street is located in the heart of downtown Lincoln, placing the property within close proximity to the city's primary business, government, university, and entertainment districts. This location is a prime spot for University of Nebraska-Lincoln students, professionals working in the downtown Lincoln area, and service and hospitality workers who want to live near work. The consistent employment density and strong daytime population in the surrounding community create long-term demand for housing in the area.
1234 K Street is located in the heart of downtown Lincoln, placing the property within close proximity to the city's primary business, government, university, and entertainment districts. This location is a prime spot for University of Nebraska-Lincoln students, professionals working in the downtown Lincoln area, and service and hospitality workers who want to live near work. The consistent employment density and strong daytime population in the surrounding community create long-term demand for housing in the area.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 445 763 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 60 240 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 522 m² |
| Nb de lots | 24 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 4 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1927 |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | B4 | ||
| Prix | 1 445 763 € |
| Prix par lot | 60 240 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 24 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 522 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1927 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | B4 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Sans tabac
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Laverie
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 20 | - | 41 - 46 |
| 1+1 | 4 | - | 107 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Très praticable en vélo
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 10-26-222-009-000 | Évaluation des aménagements | 835 301 € |
| Évaluation du terrain | 221 859 € | Évaluation totale | 1 057 159 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
10-26-222-009-000
Évaluation du terrain
221 859 €
Évaluation des aménagements
835 301 €
Évaluation totale
1 057 159 €
1 sur 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
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Présenté par
Rochambeau Apartments | 1234 K St
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