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1234 Grant Ave Bureau | 139–418 m² | À louer | San Francisco, CA 94133
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Informations principales
- Desirable North Beach location, walkable to nearby amenities, public transportation and to surrounding neighborhoods.
Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 279 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 3e étage | 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2e étage
For Lease Property Description Note (LoopNet): 1234 Grant Avenue offers an exceptional office leasing opportunity in the heart of San Francisco’s iconic North Beach neighborhood. This two-level penthouse space spans approximately 4,500 square feet and combines modern finishes with distinctive character. Featuring abundant natural light, high ceilings, and an open floor plan, the property provides an elevated work environment for creative and professional users alike. The space includes a full kitchen upgraded with marble countertops and stainless steel appliances, new hardwood floors, and a seamless layout that supports flexible workspace arrangements. A private rooftop deck accessible exclusively to tenants delivers panoramic views of the city skyline—ideal for meetings, events, or simply enhancing workday quality.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 418 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Two-level penthouse office with private rooftop
- Full kitchen
- Large open floor plan with abundant natural light
- Newly installed hardwood floors
3e étage
For Lease Property Description Note (LoopNet): 1234 Grant Avenue offers an exceptional office leasing opportunity in the heart of San Francisco’s iconic North Beach neighborhood. This two-level penthouse space spans approximately 4,500 square feet and combines modern finishes with distinctive character. Featuring abundant natural light, high ceilings, and an open floor plan, the property provides an elevated work environment for creative and professional users alike. The space includes a full kitchen upgraded with marble countertops and stainless steel appliances, new hardwood floors, and a seamless layout that supports flexible workspace arrangements. A private rooftop deck accessible exclusively to tenants delivers panoramic views of the city skyline—ideal for meetings, events, or simply enhancing workday quality.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 418 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Open space
- Planchers en bois
- Two-level penthouse office with private rooftop
- Full kitchen
- Large open floor plan with abundant natural light
- Newly installed hardwood floors
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1234 Grant Ave, San Francisco, CA 94133
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- The Showdown
- Bar à cocktails
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| The Showdown | Bar à cocktails | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 418 m² | Surface commerciale utile | 799 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1906/2005 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 418 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 799 m² |
| Année de construction/rénovation | 1906/2005 |
À propos du bien
BUREAU EN DUPLEX AVEC TERRASSE PRIVÉE SUR LE TOIT. SITUÉ AU CŒUR DE NORTH BEACH, LE QUARTIER LE PLUS ICONIQUE ET DYNAMIQUE DE SAN FRANCISCO.
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1234 Grant Ave
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