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Hickory Center 1234-1246 Us Highway 70 SW Espace disponible | 169–676 m² | Local commercial | Hickory, NC 28602
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Informations principales
- Great Visibility & Ample Parking
- Vanilla Shell Condition
- Adjacent to Wendy's
- High Traffic with over 16,600 vehicles per day
- Pylon Sign, Updated HVAC and Roof
- Recently Re- Painted in Desirable Dove White and Charcoal Gray
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
- Surface
- Plafond
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 1 | 338 m² | 4,27 mètres | 3-5 Ans | 129,76 € /m²/an 10,81 € /m²/mois 43 880 € /an 3 657 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 2 | 169 m² | 4,27 mètres | 3-5 Ans | 148,29 € /m²/an 12,36 € /m²/mois 25 074 € /an 2 090 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 3 | 169 m² | 4,27 mètres | 3-5 Ans | 148,29 € /m²/an 12,36 € /m²/mois 25 074 € /an 2 090 € /mois | Triple net (NNN) |
1240 Us Highway 70 SW - 1er étage – Bureau 1
HIGH TRAFFIC • HIGH VISIBILITY • NEWLY RENOVATED Excellent retail opportunity in a 23,400-square-foot shopping center positioned on Highway 321, with approximately 17,000 vehicles passing daily. The property benefits from exceptional visibility and convenient access, located directly adjacent to Wendy’s and near a signalized traffic intersection. The shopping center has recently undergone brand-new renovations, including fresh exterior paint, a newly re-striped and re-appointed parking lot, and new LED parking lot lighting that enhances visibility and security during evening hours. The former Family Dollar space has been strategically subdivided into three retail units, providing flexible options for businesses of various sizes: Two units approximately 1,820 square feet each One unit approximately 3,640 square feet All units are delivered in brand-new vanilla-shell condition Ready for your own interior design, layout, finishes, and business features With strong daily traffic, excellent highway exposure, new renovations, ample parking, and a highly visible location next to a nationally recognized restaurant, this property offers an outstanding opportunity for retailers, service businesses, and other commercial users seeking a high-profile location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 4,27 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Vitrine
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
1240 Us Highway 70 SW - 1er étage – Bureau 2
HIGH TRAFFIC • HIGH VISIBILITY • NEWLY RENOVATED Excellent retail opportunity in a 23,400-square-foot shopping center positioned on Highway 321, with approximately 17,000 vehicles passing daily. The property benefits from exceptional visibility and convenient access, located directly adjacent to Wendy’s and near a signalized traffic intersection. The shopping center has recently undergone brand-new renovations, including fresh exterior paint, a newly re-striped and re-appointed parking lot, and new LED parking lot lighting that enhances visibility and security during evening hours. The former Family Dollar space has been strategically subdivided into three retail units, providing flexible options for businesses of various sizes: Two units approximately 1,820 square feet each One unit approximately 3,640 square feet All units are delivered in brand-new vanilla-shell condition Ready for your own interior design, layout, finishes, and business features With strong daily traffic, excellent highway exposure, new renovations, ample parking, and a highly visible location next to a nationally recognized restaurant, this property offers an outstanding opportunity for retailers, service businesses, and other commercial users seeking a high-profile location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 4,27 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Vitrine
- Accessible fauteuils roulants
1240 Us Highway 70 SW - 1er étage – Bureau 3
HIGH TRAFFIC • HIGH VISIBILITY • NEWLY RENOVATED Excellent retail opportunity in a 23,400-square-foot shopping center positioned on Highway 321, with approximately 17,000 vehicles passing daily. The property benefits from exceptional visibility and convenient access, located directly adjacent to Wendy’s and near a signalized traffic intersection. The shopping center has recently undergone brand-new renovations, including fresh exterior paint, a newly re-striped and re-appointed parking lot, and new LED parking lot lighting that enhances visibility and security during evening hours. The former Family Dollar space has been strategically subdivided into three retail units, providing flexible options for businesses of various sizes: Two units approximately 1,820 square feet each One unit approximately 3,640 square feet All units are delivered in brand-new vanilla-shell condition Ready for your own interior design, layout, finishes, and business features With strong daily traffic, excellent highway exposure, new renovations, ample parking, and a highly visible location next to a nationally recognized restaurant, this property offers an outstanding opportunity for retailers, service businesses, and other commercial users seeking a high-profile location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafond apparent
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 4,27 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Vitrine
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Hickory Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Nakama Japanese Steakhouse
- Restaurant
- 1
- -
- Rent-A-Center
- Enseigne
- 1
- -
- Reverb
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
- -
- Sailor Smoke/Vape
- Enseigne
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Nakama Japanese Steakhouse | Restaurant | 1 | - |
| Rent-A-Center | Enseigne | 1 | - |
| Reverb | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
| Sailor Smoke/Vape | Enseigne | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Centre Hickory, ancien magasin Family Dollar. Surface de 10 400 pieds carrés pouvant être subdivisée en espaces de 1 750 à 3 500 pieds carrés ou toute autre combinaison. Le bien sera livré en état brut avec de nouvelles salles de bain, une nouvelle peinture, de nouvelles portes, etc.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Hickory Center | 1234-1246 Us Highway 70 SW
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