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12334 127 St NW Immeuble residentiel 22 lots 2 544 881 € (115 676 €/Lot) Taux de capitalisation 6,26 % Edmonton, AB T5L 1A1
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- corner lot
- close to all amenities
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rare Opportunity to add this 22 unit multifamily building under construction, six two bed units 700 sq feet and 16 1 bed units 500 sq feet all with fridge, stove, dishwasher, in suite washer dryer, Ideal for CMHC MLI select program. $181k per door brand new construction. 6.2 % cap rate.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
235 216 €
|
220,49 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
7 079 €
|
6,64 €
|
| Revenu brut effectif |
228 137 €
|
213,85 €
|
| Taxes |
21 324 €
|
19,99 €
|
| Frais d’exploitation |
50 741 €
|
47,56 €
|
| Total des frais |
72 065 €
|
67,55 €
|
| Résultat net d’exploitation |
156 072 €
|
146,30 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 235 216 € |
| Annuel par m² | 220,49 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 7 079 € |
| Annuel par m² | 6,64 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 228 137 € |
| Annuel par m² | 213,85 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 21 324 € |
| Annuel par m² | 19,99 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 50 741 € |
| Annuel par m² | 47,56 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 72 065 € |
| Annuel par m² | 67,55 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 156 072 € |
| Annuel par m² | 146,30 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 544 881 € | Classe d’immeuble | A |
| Prix par lot | 115 676 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Statut de la construction | Avant-projet |
| Taux de capitalisation | 6,26 % | Surface de l’immeuble | 1 067 m² |
| Nb de lots | 22 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | CN - Neighborhood Commercial | ||
| Prix | 2 544 881 € |
| Prix par lot | 115 676 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,26 % |
| Nb de lots | 22 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | A |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Statut de la construction | Avant-projet |
| Surface de l’immeuble | 1 067 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 2026 |
| Zonage | CN - Neighborhood Commercial |
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