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12331-12337 Georgia Ave Local commercial | 134 m² | À louer | Silver Spring, MD 20906
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 12331-A | 134 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 12331-A
This retail space offers a prime location within Glenmont Shopping Center, a highly trafficked community retail hub along Georgia Avenue. Spanning 1,444 square feet, the space sits adjacent to established national and regional brands including Staples, CVS, Lidl, McDonald’s, Starbucks (coming soon), and SunTrust. The property benefits from exceptional visibility and high daily traffic counts of approximately 40,989 CPD along Georgia Avenue and 27,880 CPD along Randolph Road. The center provides ample surface parking and excellent ingress/egress from both major thoroughfares, creating ease for customers and tenants alike. With strong co-tenancy, including well-known restaurant chains and essential retail services, this location is well-suited for a variety of retail concepts. Located in a dense suburban area with robust population growth, the site offers easy access to public transit and is minutes from major highways connecting to Washington, D.C., and surrounding communities.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
- Positioned in Glenmont Shopping Center
- Excellent visibility from Georgia Avenue
- Strong national tenants nearby
- Ample surface parking provided
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 12331-12337 Georgia Ave, Silver Spring, MD 20906
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- East Hill Corp
- Administration publique
- 1
- -
- RJS Furniture & Bedding
- Meubles et tapisserie
- 1
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- Subway
- Sandwich sous-marin
- 26 430
- International
- T Nails
- Services
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| East Hill Corp | Administration publique | 1 | - |
| RJS Furniture & Bedding | Meubles et tapisserie | 1 | - |
| Subway | Sandwich sous-marin | 26 430 | International |
| T Nails | Services | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 134 m² | Surface commerciale utile | 3 252 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 1,06 ha |
| Sous-type de bien | Boutique | Année de construction | 1990 |
| Espace total disponible | 134 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 3 252 m² |
| Surface totale du terrain | 1,06 ha |
| Année de construction | 1990 |
Caractéristiques
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
12331-12337 Georgia Ave
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