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1233 S Colorado Blvd Local commercial | 258 m² | À louer | Denver, CO 80246
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 1233 S Colorado Boulevard offers a 2,780-square-foot restaurant space formerly occupied by Wahoo’s Fish Tacos and available immediately.
- Supported by an affluent trade area, as the average annual household income of $122K contributes to $3.3B in consumer spending within a 3-mile radius.
- Second-generation restaurant space with all FF&E included, featuring an outdoor patio, identity signage, a commercial kitchen, and more.
- Ideal opportunity for flagship stores or expanding local businesses with exposure to approximately 60,000 vehicles per day along Colorado Boulevard.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 258 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
2,780 square feet of retail space available with a patio. Join thriving national brands like Starbucks at this great location on Colorado Boulevard, with strong demographics. This location is highly visible, with up to 60,000 cars per day passing by.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Chambres de congélation
- Plug & Play
- Second-Generation Restaurant
- Outdoor Patio
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 1233 S COLORADO BLVD, DENVER, CO 80246
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Starbucks
- Café
- 19 537
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Starbucks | Café | 19 537 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 258 m² | Surface commerciale utile | 410 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,68/1 000 m² |
| Espace total disponible | 258 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 410 m² |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 0,68/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Assert a high-profile presence along the premier commercial corridor of Colorado Boulevard with this turnkey restaurant opportunity available for immediate occupancy. 1233 S Colorado Boulevard is a contemporary destination incorporating industrial chic steel beams, landscaped outdoor seating areas, warm wood tones, and signature branding elements to foster unmatched curb appeal. It is currently occupied by a high-performing Starbucks and a regional franchise, Wahoo’s Fish Taco. The 2,780-square-foot space offered here is tenant-ready with Wahoo’s Fish Taco on a month-to-month lease that can be terminated upon signing. This is a true turnkey second-generation restaurant opportunity with all FF&E included, such as a full-service commercial kitchen, signage, and seating. The space also features an outdoor patio, showcasing 1233 S Colorado Boulevard’s buzzing activity in this high-traffic corridor. Situated between Cherry Creek and Interstate 25, this is one of the most accessible addresses among Denver’s most affluent communities. Co-traffic drivers like Safeway, Nordstrom Rack, Whole Foods, Home Depot, and dozens of eclectic eateries are within a half mile of the site on Colorado Boulevard, establishing this as a go-to consumer destination. Interstate 25, the most-traveled artery in the market, is only a mile south, providing easy access for the more than 400,000 vehicles that pass the exit each day.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1233 S Colorado Blvd
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