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1233 14th St Immeuble residentiel 8 lots 2 761 184 € (345 148 €/Lot) Taux de capitalisation 5,79 % Santa Monica, CA 90404
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Informations principales sur l'investissement
- 3 Vacant Units + Expected Approved Permits for 2 ADUs (Detached 5-Car Garage)
- 12.16 GRM
- 6 Remodeled Units - Washer/Dryer in ALL units
- Prime Santa Monica - Just South of Wilshire
Résumé analytique
1233 14th Street is an 8-unit apartment building with strong in-place upgrades and clear upside. The property features six 1-bedroom units and two 2-bedroom units, with six apartments renovated to modern standards including recessed lighting, updated kitchens and bathrooms, new flooring, and in-unit washer/dryers throughout. New electrical systems were completed in 2024. Additional value is created through the planned conversion of the detached garages into approximately 425 square foot 1-bedroom ADUs, adding two units and 850 square feet to the property. The project is currently in plan check with the city under Plan Check No. 25BLD-0352, offering a defined path to increased income and density.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 761 184 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 345 148 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 5,79 % | Surface de l’immeuble | 514 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.16 | Occupation moyenne | 63% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1952/2025 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zonage | SMR3 - SMR3* | ||
| Prix | 2 761 184 € |
| Prix par lot | 345 148 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,79 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.16 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 514 m² |
| Occupation moyenne | 63% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1952/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zonage | SMR3 - SMR3* |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Four
- Cuisinière
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | 46 - 65 |
| 2+1 | 2 | - | 46 - 65 |
1 1
Exceptionally walkable
90/100
Very drivable
80/100
Good public transit
70/100
Moderately bikeable
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4282-003-015 | Évaluation des aménagements | 386 024 € |
| Évaluation du terrain | 1 930 119 € | Évaluation totale | 2 316 143 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4282-003-015
Évaluation du terrain
1 930 119 €
Évaluation des aménagements
386 024 €
Évaluation totale
2 316 143 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
1233 14th St
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