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Lynn Valley Village 1233-1277 Lynn Valley Rd Espace disponible | 136 m² | Local commercial | North Vancouver District, BC V7J 3H2
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Informations principales
- Exposition privilégiée le long de Lynn Valley Road
- Zone attrayante du point de vue démographique
- Adjacent to Lynn Valley Mall
- Adjacent au centre commercial Lynn Valley
- Prime exposure along Lynn Valley Road
- Demographically appealing area
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 193 | 136 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1233-1277 Lynn Valley Rd - 1er étage – Bureau 193
Unit 193 at Lynn Valley Village offers an opportunity to lease retail space within one of North Vancouver's established mixed-use community destinations. Located at the intersection of Lynn Valley Road and Mountain Highway, the property serves a growing residential population while benefiting from proximity to community amenities, daily services, and a diverse mix of retail, office, and recreational uses. Designed by Henriquez & Partners and completed in 2007, Lynn Valley Village combines contemporary West Coast architecture with an active commercial environment anchored by notable tenants including Browns Socialhouse, YYoga, and the Lynn Valley Library. The project's mix of retailers, professional services, and community-oriented uses contributes to consistent activity throughout the day. The available space benefits from exposure along Lynn Valley Road, a major corridor with reported daily traffic volumes exceeding 22,250 vehicles. The location is adjacent to Lynn Valley Mall and is approximately 16 minutes from Downtown Vancouver, providing accessibility for both customers and employees. Flexible CD-42 zoning, underground parking, professional management, and signage opportunities further support a variety of retail and service-oriented business concepts. Positioned within the community focal point of Lynn Valley, the property offers occupiers access to an established customer base, nearby residential density, and a destination-oriented setting that supports daily consumer traffic and neighborhood engagement.
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 136 m² | Surface commerciale utile | 5 183 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 0,75 ha |
| Stationnement | 300 places | Année de construction | 2007 |
| Biens du centre | 3 |
| Espace total disponible | 136 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 300 places |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 5 183 m² |
| Surface totale du terrain | 0,75 ha |
| Année de construction | 2007 |
À propos du bien
Le village de Lynn Valley est situé à l'intersection de Lynn Valley Road et de Mountain Highway. Le village est le point central de cette communauté dynamique de Lynn Valley et répond aux exigences croissantes du marché résidentiel, professionnel et récréatif.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Lynn Valley Village | 1233-1277 Lynn Valley Rd
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