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1233-1235 S La Cienega Blvd Bureau 334 m² À vendre Los Angeles, CA 90035 1 725 740 € (5 159,92 €/m²)
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Résumé analytique
Rare opportunity to acquire a distinctive Spanish-style building with flexible R2 and C2 zoning, allowing for a wide range of uses including creative office, residential, duplex, or mixed-use development. Formerly operated as a healthcare facility, the building is ideally suited for adaptive reuse or redevelopment.
Situated just off the 10 Freeway, the property features a generous 6,970 SF lot with 12 on-site parking spaces in a large rear yard—ideal for client parking, outdoor workspace, or potential expansion. Under current zoning, the site supports up to 2 units (R2) or 3 residential units (C2), with commercial and live/work options available by right.
Whether you’re an owner-user, investor, or developer, this property offers location, character, and flexibility in one of LA’s most accessible corridors.
Situated just off the 10 Freeway, the property features a generous 6,970 SF lot with 12 on-site parking spaces in a large rear yard—ideal for client parking, outdoor workspace, or potential expansion. Under current zoning, the site supports up to 2 units (R2) or 3 residential units (C2), with commercial and live/work options available by right.
Whether you’re an owner-user, investor, or developer, this property offers location, character, and flexibility in one of LA’s most accessible corridors.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
334 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1933
Prix
1 725 740 €
Prix par m²
5 159,92 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
167 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,52
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
R2,C2 - Residential, Commercial
Stationnement
12 places (35,88 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Cuisine
- Toilettes dans les parties communes
- Climatisation
1 1
Very walkable
80/100
Moderately drivable
70/100
Good public transit
60/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4332-028-027 | Évaluation des aménagements | 245 338 € |
| Évaluation du terrain | 464 166 € | Évaluation totale | 709 504 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4332-028-027
Évaluation du terrain
464 166 €
Évaluation des aménagements
245 338 €
Évaluation totale
709 504 €
1 sur 3
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
1233-1235 S La Cienega Blvd
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