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The Learning Experience | 2025-Built 12326 Pearl Rd Local commercial 929 m² À vendre Strongsville, OH 44136 4 912 440 € (5 287,71 €/m²) Taux de capitalisation 7,35 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- The Learning Experience New Construction 21-Year NNN Lease in Strongsville, OH (Cleveland MSA)
- 10% Rent Increases Every 5 Years of Initial Term & Options Add 237 bps to CAP Rate by End of Initial Term; 9.5% CAP in 2040
- Oversized 4.55 Acre Parcel | +/- 1.9 Acres of Undeveloped Land Included as Upside to Lease/Sell/Develop
- 2025-Built; Rent Commencement of March 31, 2025
- Tenant Pays TAX/INS, also Pays Fixed CAM of $67,500 ($6.75/SF) in Yr-1 with 5% Annual Increases. CAM Not Subject to Reconciliation; Likely a Profit C
- Carries Typical TLE Limited Corporate Guaranty with $850K Limit Over First 5 Lease Years, Decreasing by 20% Per Year
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
929 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
4 912 440 €
Prix par m²
5 287,71 €
Taux de capitalisation
7,35 %
RNE
361 082 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
1,84 ha
Zonage
R-RS
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- The Learning Experience
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99,999 SF
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| The Learning Experience | - | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 392-28-010 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 168 836 € | Évaluation totale | 168 836 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
392-28-010
Évaluation du terrain
168 836 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
168 836 €
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The Learning Experience | 2025-Built | 12326 Pearl Rd
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