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12322 N Ruby Rd Bureau 1 400 m² À vendre Spokane, WA 99218 3 703 934 € (2 646,28 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- Fully occupied memory care facility with 40-bed capacity and long-term tenant in place
- Located on 1.38 acres with dedicated parking and efficient layout
- Strong investment fundamentals with a 5.5% cap rate and NOI of $229,930
Résumé analytique
This offering presents a fully stabilized memory care facility located at 12420 & 12322 N. Ruby in Spokane, Washington. The property consists of two buildings totaling 15,066 square feet on 1.38 acres, with a capacity of 40 beds and dedicated parking for 18 vehicles. The asset is 100% occupied by a long-term tenant under a pure net lease, ensuring minimal landlord responsibilities and predictable cash flow. Current tenant is in the 4th year of the first of 2 five-year options.
This is an exceptional opportunity for investors seeking a reliable, income-producing healthcare asset with long-term upside in a growing market.
This is an exceptional opportunity for investors seeking a reliable, income-producing healthcare asset with long-term upside in a growing market.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 400 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
3 703 934 €
Prix par m²
2 646,28 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
203 716 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
1 400 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,53
Surface du lot
0,26 ha
Zonage
MU
Stationnement
25 places (17,86 places par 1 000 m² loué)
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 36082.0141 | Évaluation totale | 1 087 733 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 169 502 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 918 231 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
36082.0141
Évaluation du terrain
169 502 € (2026)
Évaluation des aménagements
918 231 € (2026)
Évaluation totale
1 087 733 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
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Présenté par
The Green Ridge Fund, Inc.
12322 N Ruby Rd
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