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Victory Park 12322 3rd St Immeuble residentiel 104 lots À vendre Grandview, MO 64030

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Informations principales sur l'investissement

Recently Renovated, Stabilized Asset with Limited Deferred Maintenance
Embedded Mark-to-Market Rent Upside on In-Place Leases
Strong Ancillary Income Through Utility Recovery and Fees

Proven Renovation Premium Across the Remaining Classic Units
Durable Income Anchored by Agency Housing Contracts
Workforce Housing in a Supply-Constrained Submarket

Résumé analytique

As exclusive advisor, MMG Real Estate Advisors is pleased to present Victory Park, a 104-unit garden apartment community in Grandview, Missouri. The asset sits on 4.88 acres in the South Kansas City and Grandview submarket, directly adjacent to the Harry S. Truman Farm Home and minutes from Interstate 49 and US-71. Both prior ownership and the current owner have spent significant capital on deferred maintenance and long-term asset preservation items, allowing a new owner to step into a stabilized, recently improved asset rather than a heavy construction project. Additionally, significant rent premiums have been proven on nearly half of the property, demonstrating the viability of further value-add upside. Victory Park offers durable, workforce-priced cash flow with a clear path to continued growth. In-place rents trail current market and renovated-unit pricing, the remaining classic units carry a proven renovation premium, and a portion of the rent roll is backed by long-term agency housing contracts. The result is an income stream that is both defensible today and positioned to climb under disciplined ownership.

Offering Memorandum

Informations sur l’immeuble

Type de vente	Investissement	Surface de l’immeuble	6 801 m²
Nb de lots	104	Occupation moyenne	98%
Type de bien	Immeuble residentiel	Nb d’étages	3
Sous-type de bien	Appartement	Année de construction/rénovation	1974/2022
Style d’appartement	Avec jardin	Ratio de stationnement	0,25/1 000 m²
Classe d’immeuble	B	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface du lot	1,96 ha
Zonage	Residential

Type de vente	Investissement
Nb de lots	104
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	Avec jardin
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	1,96 ha
Surface de l’immeuble	6 801 m²
Occupation moyenne	98%
Nb d’étages	3
Année de construction/rénovation	1974/2022
Ratio de stationnement	0,25/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	Residential