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Owner-User Duplex in Prime Beverlywood 1232 Smithwood Dr Immeuble residentiel 2 lots 1 545 603 € (772 801 €/Lot) Taux de capitalisation 2,98 % Los Angeles, CA 90035

1232 Smithwood Dr, Los Angeles, CA 90035

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Informations principales sur l'investissement

  • Located in Beverlywood, one of LA’ s most desirable neighborhoods bordering Beverly Hills, with strong walkability
  • Qualifies for LA luxury rent exemption, allowing annual rent increases of 5% + CPI

Résumé analytique

Great Owner-User Opportunity in the heart of Beverlywood, adjacent to Beverly Hills. 1232-1234 Smithwood Drive is a well-located duplex featuring two spacious 2-bedroom, 1-bath units, each with an additional bonus room/den that can function as a third bedroom, plus in-unit washer/dryer. The upstairs unit will be delivered vacant at close, providing an excellent opportunity for an owner-user or investor to lease at market rent. The downstairs unit is currently leased at $3,538/month. The property is subject to AB 1482 and benefits from a luxury rent exemption allowing annual rent increases of 5% + CPI. Situated on a 6,603 SF lot with potential to add ADU(s) for additional income. Conveniently located near Robertson Blvd, Pico Blvd, Century City, Culver City, and Beverly Hills. Buyer to independently verify all information. Contact listing agent for additional photos of vacant unit.

Pièces jointes

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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Annuel Annuel par m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à la vacance $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

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Revenu de location brut
Annuel $99,999
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Perte due à la vacance
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Revenu brut effectif
Annuel $99,999
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Taxes
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Frais d’exploitation
Annuel $99,999
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Annuel $99,999
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Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

Informations sur l’immeuble

Prix 1 545 603 € Sous-type de bien Appartement
Prix par lot 772 801 € Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Surface du lot 0,06 ha
Taux de capitalisation 2,98 % Surface de l’immeuble 304 m²
Multiplicateur du loyer brut 18.61 Occupation moyenne 100%
Nb de lots 2 Nb d’étages 2
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction 1933
Zonage R3 - Restricted Density Multiple Dwelling
Prix 1 545 603 €
Prix par lot 772 801 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 2,98 %
Multiplicateur du loyer brut 18.61
Nb de lots 2
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,06 ha
Surface de l’immeuble 304 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 2
Année de construction 1933
Zonage R3 - Restricted Density Multiple Dwelling

Lot informations sur la combinaison

Description Nb de lots Moy. loyer/mois m²
2+1 2 3 145 € 152
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 4330-026-019 Évaluation totale 143 779 € (2026)
Évaluation du terrain 120 125 € (2026) Impôts annuels -1 € (0,00 €/m²)
Évaluation des aménagements 23 654 € (2026) Année d’imposition 2025

Taxes foncières

Numéro de parcelle
4330-026-019
Évaluation du terrain
120 125 € (2026)
Évaluation des aménagements
23 654 € (2026)
Évaluation totale
143 779 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
(818) 231-5540

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  • ID de l’annonce: 41029848

  • Date de mise sur le marché: 23/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1232 Smithwood Dr, Los Angeles, CA 90035

Ce Beverlywood Immeuble residentiel situé à 1232 Smithwood Dr, Los Angeles, CA 90035 est actuellement disponible. Contactez Lyon Stahl Investment Real Estate pour plus d’informations.

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Smithwood
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(818) 231-5540 x

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(818) 231-5540

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