Emerald Apartments | 1232 S San Gabriel Blvd
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Emerald Apartments 1232 S San Gabriel Blvd Immeuble residentiel 36 lots 6 618 460 € (183 846 €/Lot) San Gabriel, CA 91776
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Walking distance to Valley Blvd and San Gabriel Blvd intersection.
- Convenient location with many restaurants, supermarkets, coffee/tea shops, and retail shops nearby.
- Significant capital improvements have been made in recent years.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
36-Unit Multi-Family Apartment in San Gabriel walking distance to one of the busiest intersections (Valley Blvd and San Gabriel Blvd). The property features 32 studio apartments, two 1-bedroom/1-bath units, and two 2-bedroom/1-bath units. The majority of the property has been substantially renovated, with 90% of the units upgraded to include new flooring, bathrooms, kitchens, cabinets, and countertops. Tenants benefit from convenient on-site laundry facilities and parking located at the rear of the property, along with plenty of street parking. Significant capital improvements have been made in recent years, including a new roof completed in 2022, a replaced CCTV system in 2023, and the installation of two brand-new water heaters in 2024. Additionally, plumbing in the front of the building was replaced in 2024, and a new water pump was installed in 2020. The pool was emptied and filled in 2020, simplifying maintenance and liability. Convenient location with many restaurants, supermarkets, coffee/tea shops, and retail shops nearby.
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https://www.donaldlarealty.com/commercial/properties/1232sangabrielblvd/
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 6 618 460 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 183 846 € | Surface du lot | 0,15 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 156 m² |
| Nb de lots | 36 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1963 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | SLC3* - Commercial | ||
| Prix | 6 618 460 € |
| Prix par lot | 183 846 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 36 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,15 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 156 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | SLC3* - Commercial |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Sans tabac
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- CVC contrôlé par l’occupant
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 32 | - | 28 |
| 1+1 | 2 | - | 60 |
| 2+1 | 2 | - | 84 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (84)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5372-004-007 | Évaluation des aménagements | 2 307 016 € |
| Évaluation du terrain | 2 824 919 € | Évaluation totale | 5 131 935 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5372-004-007
Évaluation du terrain
2 824 919 €
Évaluation des aménagements
2 307 016 €
Évaluation totale
5 131 935 €
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