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1232 Fulton Ave Immeuble residentiel 8 lots 2 088 071 € (261 009 €/Lot) Taux de capitalisation 8,07 % Bronx, NY 10456
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Informations principales sur l'investissement
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Résumé analytique
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Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
235 121 €
|
370,11 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
235 121 €
|
370,11 €
|
| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
66 569 €
|
104,79 €
|
| Résultat net d’exploitation |
168 552 €
|
265,32 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 235 121 € |
| Annuel par m² | 370,11 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 235 121 € |
| Annuel par m² | 370,11 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 66 569 € |
| Annuel par m² | 104,79 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 168 552 € |
| Annuel par m² | 265,32 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 088 071 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 261 009 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 8,07 % | Surface de l’immeuble | 642 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.15 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 2016/2025 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R6 | ||
| Prix | 2 088 071 € |
| Prix par lot | 261 009 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,07 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.15 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 642 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 2016/2025 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R6 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 2 114 € | 48 - 52 |
| 2+1 | 6 | 2 540 € | 80 |
| 1+1 | 1 | 2 239 € | 72 |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Un peu adapté aux voitures
30/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 02612-0003 | Évaluation des aménagements | 335 780 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 35 106 € (2026) | Évaluation totale | 370 886 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
02612-0003
Évaluation du terrain
35 106 € (2026)
Évaluation des aménagements
335 780 € (2026)
Évaluation totale
370 886 € (2026)
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