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McNeil Industrial Park 1 12317 Technology Blvd Industriel/Logistique | 2 249–6 901 m² | 4 étoiles | À louer | Austin, TX 78727
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- McNeil Industrial Park, located at 12317 Technology Blvd., offers highly efficient spaces at a strategic location between McNeil Drive and TX 183.
- Service-based companies will be among premier communities with an average annual income of $115,408 reported within a 5-mile radius.
- Proximity to TX 183 connects transporters to all major arteries, including MoPac Expressway, Interstate 35, US 290, Loop 360, TX 45, and FM 620.
- Presenting a wide range of features, including 100% HVAC and hot warehouses, 28-foot clear heights, office spaces, loading docks, and drive-in doors.
- Seamlessly access key metro touchpoints such as Cedar Park, Tech Ridge, Round Rock, Downtown Austin, and Austin-Bergstrom Airport in 10 to 25 minutes.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Hot warehouse space with a 28-foot clear height and three dock-high doors, ideal for additional storage needs.
- 3 quais de chargement
- Hot Warehouse
- 28-Foot Clear Height
Total Available: 24,519 SF Date Available: 10/01/2025 Space Layout: 100% Warehouse Clear Height: 28' HVAC: Hot Warehouse Loading: 3 dock doors, 1 ramp
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Fully air-conditioned space featuring a 28-foot clear height, four dock-high doors, efficient office space with private restrooms, and one oversized 24-foot by 18-foot grade-level door.
- 1 accès plain-pied
- Climatisation centrale
- 10% Office / 90% Warehouse
- 100% HVAC
- 4 quais de chargement
- Toilettes privées
- 24' x 18' Grade-Level Door
- 28-Foot Clear Height
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – 150A | 2 249 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage – 150B | 2 278 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
| 1er étage – 200 | 2 375 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er étage – 150A
| Surface |
| 2 249 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – 150B
| Surface |
| 2 278 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – 200
| Surface |
| 2 375 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – 150A
| Surface | 2 249 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Hot warehouse space with a 28-foot clear height and three dock-high doors, ideal for additional storage needs.
- 3 quais de chargement
- 28-Foot Clear Height
- Hot Warehouse
1er étage – 150B
| Surface | 2 278 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Total Available: 24,519 SF Date Available: 10/01/2025 Space Layout: 100% Warehouse Clear Height: 28' HVAC: Hot Warehouse Loading: 3 dock doors, 1 ramp
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage – 200
| Surface | 2 375 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Fully air-conditioned space featuring a 28-foot clear height, four dock-high doors, efficient office space with private restrooms, and one oversized 24-foot by 18-foot grade-level door.
- 1 accès plain-pied
- 4 quais de chargement
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- 10% Office / 90% Warehouse
- 24' x 18' Grade-Level Door
- 100% HVAC
- 28-Foot Clear Height
APERÇU DU BIEN
McNeil Industrial Park, situé au 12317 Technology Blvd., offre une excellente opportunité aux utilisateurs industriels de tirer parti des avantages en termes de connectivité, de main-d'œuvre et d'équipements du nord-ouest d'Austin. Les entrepôts disposent tous d'une hauteur libre de 28 pieds, d'un accès 24h/24 et de quais de chargement surélevés, avec certaines options offrant un chargement de plain-pied. De plus, certaines suites bénéficient d'une alimentation électrique renforcée. La plupart des suites incluent des espaces de bureaux intégrés, et certaines sont entièrement climatisées. Des espaces d'entrepôt non climatisés sont également disponibles pour les utilisateurs ayant uniquement besoin d'une zone de stockage supplémentaire. McNeil Industrial Park propose un ratio de stationnement de 2:1 000 pour accueillir de grandes équipes et dispose de plusieurs points d'entrée et de sortie pour faciliter l'accès des véhicules de transport. L'une des principales artères de la région métropolitaine d'Austin, la TX 183, se trouve à moins d'un mile de McNeil Industrial Park, offrant un accès optimal à l'ensemble du marché. D'autres axes routiers clés, tels que MoPac Expressway, l'Interstate 35, Loop 360, TX 45 et FM 620, sont accessibles en 10 minutes ou moins. Les entreprises de services locales bénéficient d'une riche concentration de communautés, de pôles professionnels et de destinations commerciales dans la zone immédiate. Les banlieues aisées à proximité sont idéales pour les services à domicile, et les entreprises spécialisées peuvent atteindre des lieux comme Round Rock, The Arboretum, Cedar Park, le centre-ville d'Austin, The Domain, l'Université du Texas à Austin et le quartier médical en quelques minutes. Les employés peuvent profiter de dizaines d'équipements, tels que Academy Sports, H-E-B, Gold’s Gym, et plus de 50 restaurants situés à moins de 2,5 miles.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- 1er
- Arctos Assembly Group
- Manufacture
- 1er
- Austin Reliability Labs
- Santé et assistance sociale
- 1er
- Megladon Manufacturing Group, LTD
- Manufacture
- 1er
- SabeRex Group, Ltd.
- Manufacture
- 1er
- U-Haul
- Immobilier
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Sonic Drive-In | Restauration rapide | - | 6 min. à pied |
| Caspian Grill | Américain | €€€ | 14 min. à pied |
| Subway | - | - | 14 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Fairfield Inn |
84 chambres
6 min en voiture
|
| SpringHill Suites |
99 chambres
7 min en voiture
|
| Tru by Hilton |
121 chambres
8 min en voiture
|
| Avid |
80 chambres
9 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Omar Nasser, SIOR, Principal
Blake Patterson, Senior Vice President
Blake est un expert dans tout ce qui concerne l'industrie, y compris la représentation des locataires, la location de projets et les acquisitions et cessions d'actifs. Son expérience est aussi vaste que approfondie ; Blake a travaillé avec d'autres puissances nationales et régionales avant de rejoindre AQUILA, notamment HPI et CBRE. Fidèle à la réputation d'Austin en tant que capitale nationale de la musique live, Blake est également un auteur-compositeur-interprète accompli et se produit souvent sur scène dans l'une des nombreuses salles de concert de la ville.
Madison Lewis, Senior Associate
Madison a obtenu son diplôme de l'université du Texas à Austin en mai 2021 et apporte son expérience acquise lors d'autres stages dans l'immobilier, notamment un stage antérieur chez AQUILA.
Madison est une fière ancienne élève de Texas 4000. Elle a parcouru plus de 6 000 miles à vélo à travers le pays en plus de 70 jours afin de recueillir des fonds pour la recherche sur le cancer et les services de soutien.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE LINK LOGISTICS REAL ESTATE
Présenté par
McNeil Industrial Park 1 | 12317 Technology Blvd
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