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Flamingo Marketplace and Corners 12315-12389 Pembroke Rd Espace disponible | 183–392 m² | Local commercial | Pembroke Pines, FL 33020
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- La propriété est entretenue et gérée par des professionnels
- Stationnement abondant
- Locataire principal d'un supermarché populaire
- À quelques minutes de l'I-75
- Restaurants multiculturels
- Trafic piétonnier intense en journée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 316 | 209 m² | Négociable | 232,20 € /m²/an 19,35 € /m²/mois 48 538 € /an 4 045 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 65 | 183 m² | Négociable | 269,36 € /m²/an 22,45 € /m²/mois 49 172 € /an 4 098 € /mois | Triple net (NNN) |
12105-12305 Pembroke Rd - 1er étage – Bureau 316
A 2,250 SF in-line retail space is coming available at Flamingo Marketplace, a well-positioned shopping center in Pembroke Pines. The space features private bathrooms, central AC, and ample on-site parking, offering convenience for both tenants and customers. With steady traffic and strong co-tenancy, this location is ideal for retailers, service providers, or specialty concepts looking to establish a presence in a thriving South Florida market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Heavy Daytime Traffic
- Ample Parking
- Private Bathrooms
- Located In-Line With Other Retail
12309-12389 Pembroke Rd - 1er étage – Bureau 65
Available November 2025 – a prime 1,965 SF in-line retail space perfect for your next venture! Currently home to a bridal shop, this well-maintained space features AC, heating, and a private bathroom for ultimate comfort and convenience. Located next to a busy banquet hall and a popular Asian buffet, it enjoys steady foot traffic and built-in customer flow. With ample parking and great visibility, this is the ideal spot to grow your brand in a high-traffic destination.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Great signage on facade
- Heavy daytime traffic
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À FLAMINGO MARKETPLACE AND CORNERS
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Bravo
- Supermarché
- 129
- National
- Hear USA
- Autre bureau
- 446
- National
- Pizza Hut
- Pizza
- 8 567
- International
- Quest Diagnostics
- Autres services
- 2 285
- International
- Social Security Office
- Autres services
- 1 924
- National
- Subway
- Sandwich sous-marin
- 29 383
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bravo | Supermarché | 129 | National |
| Hear USA | Autre bureau | 446 | National |
| Pizza Hut | Pizza | 8 567 | International |
| Quest Diagnostics | Autres services | 2 285 | International |
| Social Security Office | Autres services | 1 924 | National |
| Subway | Sandwich sous-marin | 29 383 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Flamingo Marketplace, situé à Pembroke Pines, en Floride, est un centre commercial ancré dans un supermarché avec une superficie commerciale de 177 690 pieds carrés. Ce centre incroyable compte 44 magasins et 938 places de parking. Cette propriété est entretenue et gérée par des professionnels par une équipe dédiée de gestionnaires immobiliers. Les principaux locataires du centre incluent Pizza Hut, le supermarché Bravo, Quest Diagnostics, la Nob Hill Academy, HearX, Sushi Buffet et la Social Security Administration.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Flamingo Marketplace and Corners | 12315-12389 Pembroke Rd
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