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Prime Retail & Office | Local Landlord 1231 3rd Street Promenade 790–3 577 m² | 4 étoiles | À louer | Santa Monica, CA 90401
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Former Adidas flagship with dramatic façade and modern presence
- Local, well-capitalized landlord
- Prime location on 3rd Street Promenade with over 4.5 million annual visitors
- Multiple Uses Possible
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 929 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 929 m² | Négociable | 534,20 € /m²/an 44,52 € /m²/mois 496 288 € /an 41 357 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage | 929 m² | Négociable | 444,23 € /m²/an 37,02 € /m²/mois 412 702 € /an 34 392 € /mois | Brut modifié | ||
| 3e étage, bureau Roof | 790 m² | Négociable | 444,23 € /m²/an 37,02 € /m²/mois 350 797 € /an 29 233 € /mois | Brut modifié |
Sous-sol
Expansive basement space with functionality and access to restrooms.
- Convient pour 25 à 80 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 577 m² d’espace adjacent.
1er étage
1231 3rd Street sits in one of L.A.’s highest foot traffic locations with more than 4.5 million annual visitors. Steps to Wilshire Blvd, ideal for retail, fitness, or creative office, with potential for a roof deck. Locally owned visionary landlord. Ground floor space has attractive appeal with high volume foot traffic. Possible to lease complete building for one-of-a-kind HQ property or retail experience.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 577 m² d’espace adjacent.
- Excellent Promenade Visibility
- High Ceilings
- Modern + Renovated Space
2e étage
2nd floor space with private ground floor entry. Dramatic ceiling height, front facing balcony, and renovation upside with possible use of rooftop. Currently in use as fitness facility.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 25 à 80 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 577 m² d’espace adjacent.
- Possible Use of Exclusive Rooftop
- Possible Use of Exclusive Rooftop
3e étage, bureau Roof
Rooftop space with potential for additional activation. Landlord willing to provide TI.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 22 à 68 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 577 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 577 m² | Surface commerciale utile | 3 577 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 0,1 ha |
| Sous-type de bien | Boutique | Année de construction/rénovation | 1962/2000 |
| Espace total disponible | 3 577 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 3 577 m² |
| Surface totale du terrain | 0,1 ha |
| Année de construction/rénovation | 1962/2000 |
À PROPOS DU BIEN
Emplacement de la Promenade au service de la communauté, à quelques pas du boulevard Wilshire. Propriété très visible avec une façade moderne, disponible pour une multitude d'usages. 2 niveaux avec un potentiel de toit-terrasse, et un espace de sous-sol fonctionnel.
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