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1400 Alton Rd, Miami Beach, FL 33139 1231 14th St Local commercial | 20–149 m² | À louer | Miami Beach, FL 33139
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Informations principales
- Directly on Alton Road with excellent visibility
- Private on-site parking
- Nestled in between Lincoln Rd and South of 5th (SoFi), and one block away from West Ave
- Newly remodeled
- Mix of retail and office spaces
- Co-tenants include Real Estate Brokerage, Global Modeling Agency, Luxury Hair Extension Boutique, Microblading Studio, Nail Spa, & Tattoo Atelier
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 104 | 20 m² | 4,88 mètres | 1-2 Ans | 1 132 € /m²/an 94,32 € /m²/mois 22 081 € /an 1 840 € /mois | Service complet | |
| 1er étage, bureau 300 | 129 m² | 4,88 mètres | 5 Ans | 660,21 € /m²/an 55,02 € /m²/mois 85 256 € /an 7 105 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 104
Prime ground-floor quiet private suite on Alton Road between SoFi (South of 5th) and Lincoln Road — high visibility and direct access from heavy trafficked Alton Road. Newly finished with modern glass and wood privacy panels, built-in vanity/sink, and a quiet, professional layout ideal for client-facing businesses. Zoned for office or retail; perfect for med spas, aesthetics, physical/rehab therapy, massage, wellness practitioners, legal/accounting, boutique agencies, hair/laser services, and more. Gross lease includes electricity and high-speed Wi-Fi. Secure fob entry, 24/7 cameras, integrated video intercom, and a keypad restroom shared with one neighboring suite. Plug and play opportunity in a premium Miami Beach corridor. The building is home to a curated mix of professional and upscale businesses, including a global modeling agency, microblading studio, nail spa, hair extension boutique, real estate brokerage, training & workout recovery studio, and luxury tattoo studio — creating an ideal environment for beauty, wellness, lifestyle, and professional service tenants.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 4,88 mètres
- Accessible fauteuils roulants
- $2,100.00 Monthly Rent
- Includes electricity & Wi-Fi
- Office And Retail Use Permitted
- Vanity sink/water hookup already installed
- Turnkey Space / Plug and Play
- Can be leased furnished or unfurnished
1er étage, bureau 300
Prime Retail & Professional Office Opportunity in the Heart of Miami Beach Position your business in the iconic, ultra-modern Alton 14 building with this newly redeveloped retail space available for lease. Featuring 16+ foot exposed ceilings and 35 feet of glass storefront frontage, this highly visible space offers abundant natural light, modern architectural appeal, and a strong street presence. An optional 3,200 SF rooftop terrace may be leased in addition to this space. Located on Alton Road, one of Miami Beach's most heavily trafficked commercial corridors, the property benefits from exceptional visibility, prominent signage opportunities, and constant vehicle and pedestrian exposure. Ideally situated between Lincoln Road and South of Fifth (SoFi), and just one block from the vibrant West Avenue corridor, the location is surrounded by thousands of luxury condominium units, hotels, restaurants, and a growing full-time residential population. The space features one ADA-compliant private restrooms, soaring exposed ceilings, expansive storefront glass entry doors and windows, and private on-site parking, creating an ideal environment for a wide range of retail, medical, wellness, and professional office users. Ample municipal parking located right in front of the space. Ideal Uses: Medical or dental clinic, med spa, barber shop, wellness center, yoga or pilates studio, professional services office, boutique retail, showroom, and more. Rare opportunity to secure a location in one of Miami Beach's most desirable and rapidly growing commercial districts.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace haut de gamme
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 4,88 mètres
- Vitrine
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1400 Alton Rd, Miami Beach, FL 33139
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Adore Organic Innovation
- Accessoires
- 11
- National
- Alton 14 LLC
- Immobilier
- 1
- Local
- Depalma Group
- -
- 2
- -
- Face Card Miami
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- -
- Inked Tattoo Shops-miami
- Salon de bronzage
- 1
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- The Keyes Company
- Immobilier
- 57
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Adore Organic Innovation | Accessoires | 11 | National |
| Alton 14 LLC | Immobilier | 1 | Local |
| Depalma Group | - | 2 | - |
| Face Card Miami | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Inked Tattoo Shops-miami | Salon de bronzage | 1 | - |
| The Keyes Company | Immobilier | 57 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 149 m² | Surface commerciale utile | 1 143 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 2001/2016 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Espace total disponible | 149 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 143 m² |
| Année de construction/rénovation | 2001/2016 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
À propos du bien
The Alton 14 building offers an exceptional location in the vibrant heart of Miami Beach. The property boasts a contemporary design and functional layout, suitable for various uses such as med spas, professional offices, or boutique services. Positioned just steps from Lincoln Road and SoFi (South of 5th), and a block from West Avenue, tenants benefit from proximity to trendy hotels, upscale residential communities, and an extensive selection of dining and retail options including Whole Foods, Trader Joe’s, and Lincoln Road Mall. The property ensures excellent connectivity with easy access to I-395, I-195, and Downtown Miami, plus Miami International Airport is a short drive away. On-site amenities include A/C, Wi-Fi, plumbing hookups, 24/7 video surbeillance and secure keypad access. This dynamic location provides businesses with visibility and engagement in one of Miami’s most active retail corridors. The building is home to a curated mix of professional and upscale businesses, including a global modeling agency, microblading studio, nail spa, luxury hair extension boutique, real estate brokerage, and tattoo atelier — creating an ideal environment for beauty, wellness, lifestyle, and professional service tenants.
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1400 Alton Rd, Miami Beach, FL 33139 | 1231 14th St
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