1231-1233 Av Greene Local commercial 221 m² À vendre Westmount, QC H3Z 2A4 1 148 938 € (5 196,25 €/m²)

- Rare opportunité, immeuble commercial rénové avec excellente visibilité sur la prestigieuse avenue Greene.
- Espace rénové, lumineux et à aire ouverte.
- Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur.
- Actuellement occupé par un salon de coiffure.
- Rez-de-chaussée d’environ 1 580 pi.ca. avec plafonds double hauteur (possibilité d’aménager un étage supplémentaire ou une mezzanine – sous réserve à vérifier auprès de la ville.
- Studio / bureau à l’arrière avec entrée indépendante.
- Sous-sol non-fini d’environ 800 pi.ca., non aménagé, pour rangement ou aménagement futur.
- Deux (2) espaces de stationnement à l’arrière – rare sur l’avenue Greene.
- Zonage permettant bureaux professionnels (voir grille de zonage pour usages).
- Distance de marche du métro Atwater.
- Visites en dehors des heures d'affaires.
- A rare opportunity, a renovated commercial building with excellent visibility on prestigious Greene Avenue.
- Renovated, bright, open-concept space.
- Ideal for an occupant-owner or investor.
- Currently occupied by a hair salon.
- Ground floor of approximately 1,580 sq.ft. with double-height ceilings (potential to add an additional floor or a mezzanine—subject to verification with the city).
- Studio/office in back with separate entrance.
- Unfinished basement of approximately 800 sq.ft., not converted, for storage or future conversion.
- Two (2) parking spaces at the rear – a rare feature on Greene Avenue.
- Zoning allows for professional offices (see zoning grid for permitted uses).
- Walking distance from metro Atwater
- Visits after business hours