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McNeil Business Park Austin, TX 78727 Espace disponible | 927–5 071 m²
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LE PARC
- McNeil Business Park is a mixed-use professional center comprising flex, light industrial, and office buildings in Northwest Austin.
- Suite 950/950A: 11,050 to 22,598 SF, 70% office, 30% warehouse, fully air-conditioned, 10’-16’ clear, one semi-dock door, and one grade-level door.
- Enjoy direct access to US-183 and quick connections to MoPac (Loop 1), I-35, Loop 360, and TX-45 - all within a 10-minute drive.
- Suite 800: 22,004-SF standalone building opportunity with a mix of private offices and open workspace, can be subdivided to 10,000 and 12,000 SF.
- Suite 930: 9,980 SF of 60% beautiful office/showroom space with 40% fully conditioned warehouse, 3 dock high doors, and 16’ clear height.
- Convenience amplified by amenity proximity, within 10 minutes of The Domain, Costco, H-E-B, Target, gyms, Topgolf, 20 hotels, and 100+ restaurants.
FAITS SUR LE PARC
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Full standalone building comprising only office space with a mix of private offices, open work areas, and conference rooms. This also features a clean lobby area, private restrooms, ample natural light, and plenty of parking
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 12 salles de conférence
- Salle d’impression/photocopie
- Lumière naturelle
- 32 bureaux privés
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 800 | 929 – 2 044 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
12301 Technology Blvd - 1er étage – Bureau 800
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Total Available: 9,980 SF Date Available: Immediately Space Layout: 60% Showroom/Office / 40% Warehouse Clear Height: 16’ HVAC: 100% HVAC Loading: 3 dock-high doors
Total Available 11,050 SF Date Available: Immediately Space Layout: 100% office
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 099 m² d’espace adjacent.
Total Available: 11,548 SF Date Available: Immediately Space Layout: 70% Office / 30% Warehouse Clear Height: 16’ HVAC: 100% HVAC Loading: 2 grade-level doors
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 099 m² d’espace adjacent.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – 930 | 927 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | - | Maintenant |
| 1er étage – 950 | 1 027 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | - | Maintenant |
| 1er étage – 950A | 1 073 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | - | Maintenant |
12303 Technology Blvd - 1er étage – 930
12303 Technology Blvd - 1er étage – 950
12303 Technology Blvd - 1er étage – 950A
12301 Technology Blvd - 1er étage – Bureau 800
| Surface | 929 – 2 044 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Full standalone building comprising only office space with a mix of private offices, open work areas, and conference rooms. This also features a clean lobby area, private restrooms, ample natural light, and plenty of parking
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 32 bureaux privés
- 12 salles de conférence
- Climatisation centrale
- Salle d’impression/photocopie
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
12303 Technology Blvd - 1er étage – 930
| Surface | 927 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Total Available: 9,980 SF Date Available: Immediately Space Layout: 60% Showroom/Office / 40% Warehouse Clear Height: 16’ HVAC: 100% HVAC Loading: 3 dock-high doors
12303 Technology Blvd - 1er étage – 950
| Surface | 1 027 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Total Available 11,050 SF Date Available: Immediately Space Layout: 100% office
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 099 m² d’espace adjacent.
12303 Technology Blvd - 1er étage – 950A
| Surface | 1 073 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Total Available: 11,548 SF Date Available: Immediately Space Layout: 70% Office / 30% Warehouse Clear Height: 16’ HVAC: 100% HVAC Loading: 2 grade-level doors
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 099 m² d’espace adjacent.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À CE BIEN
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- 1er
- Daniel B. Stephens & Associates, Inc. (DBS&A)
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1er
- DiaSorin
- Manufacture
- 1er
- Luminex
- Manufacture
- 1er
- Priority Roofing
- Construction
VUE D’ENSEMBLE DU PARC
McNeil Business Park représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises à la recherche d'espaces flexibles, industriels légers et de bureaux. Les locaux sont prêts à accueillir les occupants, et des enseignes monumentales ainsi que des panneaux sur les bâtiments sont disponibles pour renforcer l'identité des entreprises. La suite 950/950A offre une surface allant de 1 026 à 2 099 m², composée à 70 % d'espace de bureau et à 30 % d'espace d'entrepôt, avec climatisation (HVAC) dans l'ensemble. Les hauteurs sous plafond varient de 3 à 5 mètres, et la suite dispose d'un quai de chargement ainsi que d'une porte de plain-pied. Elle comprend également quatre bureaux privés et deux salles de conférence. La suite 930 propose un espace de 927 m² combinant bureau ouvert, showroom et entrepôt. Elle est entièrement climatisée, y compris dans l'entrepôt. L'entrepôt bénéficie d'une hauteur sous plafond de 5 mètres et de trois quais de chargement surélevés. La suite 800 est un bâtiment de bureaux indépendant de 2 044 m², pouvant être subdivisé en deux espaces de 929 m² et 1 115 m² pour accueillir deux locataires. Ce bâtiment est exclusivement dédié à un usage de bureau, avec un mélange d'espaces privés et ouverts, des sanitaires, des zones d'accueil, une lumière naturelle abondante et un ratio de stationnement de 2,7 places pour 1 000 m². Idéalement situé le long de l'US-183, McNeil Business Park offre un accès fluide aux principales destinations résidentielles, professionnelles et de loisirs. Les locataires seront à proximité de grandes entreprises d'Austin, telles que le campus Apple, Visa, Cisco, Flextronics, Electronic Arts, eBay, et bien d'autres, accessibles en moins de cinq minutes en voiture. Les navetteurs venant de zones en forte croissance comme Cedar Park, Round Rock, Leander, Georgetown, le centre-ville d'Austin et Pflugerville peuvent rejoindre le site en 10 à 20 minutes. McNeil Business Park est également proche de centaines des meilleures commodités de la région métropolitaine, notamment The Domain, Gateway et Lakeline Mall, favorisant l'équilibre entre vie professionnelle et personnelle et améliorant la rétention des employés.
BROCHURE DU PARC
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Sonic Drive-In | Restauration rapide | - | 7 min. à pied |
| Caspian Grill | Américain | €€€ | 14 min. à pied |
| Subway | - | - | 14 min. à pied |
| Krispy Kreme | - | - | 17 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Staybridge Suites |
80 chambres
5 min en voiture
|
| Fairfield Inn |
84 chambres
5 min en voiture
|
| SpringHill Suites |
99 chambres
6 min en voiture
|
| Tru by Hilton |
121 chambres
7 min en voiture
|
| Avid |
80 chambres
8 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Omar Nasser, SIOR, Principal
Blake Patterson, Senior Vice President
Blake est un expert dans tout ce qui concerne l'industrie, y compris la représentation des locataires, la location de projets et les acquisitions et cessions d'actifs. Son expérience est aussi vaste que approfondie ; Blake a travaillé avec d'autres puissances nationales et régionales avant de rejoindre AQUILA, notamment HPI et CBRE. Fidèle à la réputation d'Austin en tant que capitale nationale de la musique live, Blake est également un auteur-compositeur-interprète accompli et se produit souvent sur scène dans l'une des nombreuses salles de concert de la ville.
Jon Moscoe, Senior Vice President
Depuis qu'il a rejoint Live Oak en 2012, Jon a réalisé plus de 400 transactions totalisant plus de 2,5 millions de pieds carrés. Il gère un portefeuille diversifié qui inclut des clients institutionnels tels que Clarion Partners, Lionstone et TA Realty.
Il a été reconnu comme un « grand acteur de l'immobilier commercial » par le Austin Business Journal pendant de nombreuses années. Jon est né et a grandi à Austin.
Madison Lewis, Senior Associate
Madison a obtenu son diplôme de l'université du Texas à Austin en mai 2021 et apporte son expérience acquise lors d'autres stages dans l'immobilier, notamment un stage antérieur chez AQUILA.
Madison est une fière ancienne élève de Texas 4000. Elle a parcouru plus de 6 000 miles à vélo à travers le pays en plus de 70 jours afin de recueillir des fonds pour la recherche sur le cancer et les services de soutien.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE LINK LOGISTICS REAL ESTATE
CONTACTS
-
Omar Nasser, SIOR -
Blake Patterson -
Jon Moscoe -
Madison Lewis -
AQUILA Commercial
Présenté par
McNeil Business Park | Austin, TX 78727
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