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12300 W Hwy 44 Local commercial 321 m² 100 % Loué À vendre Rapid City, SD 57702 481 045 € (1 498,24 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- High visibility location along Hwy 44 with ~2,500 vehicles/day
- Ample on-site gravel parking and covered canopy for expansion
- Located near Johnson Siding in the Black Hills region
- Former gas station with potential to reintroduce fuel component
Résumé analytique
The subject property at 12300 W Hwy 44 in Rapid City, SD is a fully remodeled former gas station totaling 2,136 SF, complemented by a 1,320 SF secondary building. The main structure has undergone extensive interior and exterior upgrades, including a new roof, updated mechanical systems, modernized utilities, and improved finishes throughout. The site features a walk-in cooler, strong visibility along Hwy 44, and ample parking, with a reported daily traffic count of approximately 2,500 vehicles. The secondary building provides additional income potential with a leased suite and multiple storage units. The property offers future upside with the potential to reinstall fuel infrastructure, though an environmental review associated with the prior system removal is currently in progress.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
321 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1959/2025
Prix
481 045 €
Prix par m²
1 498,24 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,18 ha
Zonage
Commercial - Commercial
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
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- Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz
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- Johnson's Siding General Store
- Enseigne
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- Rimrock Happy Tavern
- Hébergement et restauration
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| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
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Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz | - | - | - | ||
| Johnson's Siding General Store | Enseigne | - | - | - | ||
| Rimrock Happy Tavern | Hébergement et restauration | - | - | - |
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Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 280 545 € | |
| Évaluation du terrain | 93 867 € | Évaluation totale | 374 411 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
93 867 €
Évaluation des aménagements
280 545 €
Évaluation totale
374 411 €
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
12300 W Hwy 44
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