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123 Water St Local commercial | 447 m² | 4 étoiles | À louer | Naperville, IL 60540
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Informations principales
- Located within the Water Street District, adjacent to Hotel Indigo and surrounded by high-end retail and dining destinations.
- Positioned in a major pedestrian-friendly corridor with over 70 restaurants and 100 stores within walking distance.
- Built in 2016 as part of new construction development in Downtown Naperville.
- Prominent signage opportunities on both front (Water Street) and rear façades.
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 105A & B | 447 m² | Négociable | 467,53 € /m²/an 38,96 € /m²/mois 208 835 € /an 17 403 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 105A & B
Located in the heart of Downtown Naperville, this fully equipped, turnkey restaurant space offers a premium opportunity in one of Illinois’ most sought-after dining and retail corridors. Spanning approximately 4,808 SF, the interior features an open bar concept, elegant finishes, built-in wine displays, and thoughtfully designed seating areas to enhance the dining experience. The versatile layout supports both day-to-day operations and private events, with a 900 SF banquet room boasting a separate entrance, dedicated restrooms, and direct kitchen access. Patrons can also enjoy a spacious outdoor patio with seating for up to 64 guests overlooking the scenic Naperville Riverwalk. Positioned within the vibrant Water Street development, the property benefits from proximity to Hotel Indigo and more than 70 top-tier restaurants and 100 retailers in one of the most walkable trade areas in the Chicago suburbs. Free adjacent parking, excellent signage visibility on both façades, and strong co-tenancy create an ideal setting for hospitality operators looking for immediate market presence in a top-performing location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Turnkey restaurant space that is fully furnished.
- Features an open bar concept and high-end finishes
- Outdoor patio seats up to 64 guests.
- Prominent signage available.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 123 Water St, Naperville, IL 60540
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Blue Sushi Sake Grill
- Restaurant
- 33
- National
- Elements at Water Street
- Accessoires
- 1
- Local
- Hotel Indigo Naperville Riverwalk By Ihg
- Hôtel ou motel
- 93
- International
- Santo Cielo
- Restaurant
- 1
- -
- Sixty Four
- Bar à cocktails
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Blue Sushi Sake Grill | Restaurant | 33 | National |
| Elements at Water Street | Accessoires | 1 | Local |
| Hotel Indigo Naperville Riverwalk By Ihg | Hôtel ou motel | 93 | International |
| Santo Cielo | Restaurant | 1 | - |
| Sixty Four | Bar à cocktails | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 447 m² | Surface totale du terrain | 0,21 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2017 |
| Surface commerciale utile | 6 968 m² |
| Espace total disponible | 447 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 6 968 m² |
| Surface totale du terrain | 0,21 ha |
| Année de construction | 2017 |
À propos du bien
The subject property at 123 Water Street in Naperville consists of ground-floor restaurant space totaling approximately 4,808 square feet, including a private dining area of roughly 900 square feet. The building was constructed in 2016 as part of the Water Street development and is currently configured for food and beverage use. The property offers outdoor seating along the Naperville Riverwalk and direct access to a structured parking facility across the street. Indoor seating is designed for 119 patrons, and exterior seating accommodates 64. The site is situated within downtown Naperville, a mixed-use district that includes hospitality, retail, and dining destinations and provides connectivity to major regional routes and commuter rail service.
- Accès 24 h/24
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Présenté par
123 Water St
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