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123 W Main St Bureau 494 m² 50 % Loué À vendre Trappe, PA 19426 733 439 € (1 485,08 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Highly visible location in the Collegeville/Trappe corridor.
- Reconfigurable lower level with non-structural layout.
- Studio apartment offers rental income or owner use.
- Zoned VC for professional, medical, or mixed-use flexibility.
- Income-producing upper-level tenant offsets ownership costs.
- Expansion potential for 6,528 SF of additional office space.
Résumé analytique
This property presents a fantastic highly visible opportunity for business or medical professionals seeking to relocate or expand their practice in the highly desirable Collegeville/Trappe area. Zoned Village Commercial (VC), the property accommodates multiple uses, offering excellent flexibility for professional, medical, or mixed-use applications. The lower level can easily be reconfigured to suit a new use, as the current layout is non-structural and not part of the building’s integrity, making renovation or customization straightforward and cost-effective. A 1-bedroom studio-style apartment provides additional value and versatility—it can be rented for supplemental income or used by the new owner. The upper-level tenant generates strong rental income, helping to offset a significant portion of potential building costs and reduce total debt service for a new owner. The exterior of the building is mostly maintenance free, and the heating and cooling systems are separated for the different occupants. Further increase your investment potential by exploring the possibility of adding an additional 6,528 SF of professional or medical office space with expanded parking. (Proposed building sketch available upon request.) This prime location is ideal for Urgent Care, Physical Therapy, Family Practice, Law Office, Accountants, and many other local professional uses. Check out the Floor plan of the current space added into the photos. Don’t miss this exceptional opportunity to position your business in one of the area’s most sought-after commercial corridors! Website for more info https://rickopperman.lfrev.com/details.php?mls=382&mlsid=PAMC2160478
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
494 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1981
Prix
733 439 €
Prix par m²
1 485,08 €
Pourcentage loué
50 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
247 m²
Dalle à dalle
2,44 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,35 ha
Zonage
VC - Office, Medical, Professional, Bed and Breakfast etc
Stationnement
20 places (40,5 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Cour
- Garderie
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Cuisine
- Réception
- Lumière naturelle
- Bureaux cloisonnés
- Douches
- Cour
- Climatisation
1 1
Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Somewhat bikeable
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 23-00-00835-006 | Évaluation des aménagements | 177 501 € |
| Évaluation du terrain | 100 706 € | Évaluation totale | 278 207 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
23-00-00835-006
Évaluation du terrain
100 706 €
Évaluation des aménagements
177 501 €
Évaluation totale
278 207 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
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Présenté par
123 W Main St
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