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123 S Cedar St Local commercial | 113 m² | À louer | Summerville, SC 29483
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 113 m² | Négociable | 334,36 € /m²/an 27,86 € /m²/mois 37 897 € /an 3 158 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Rare free-standing single tenant building in the heart of Historic DT Summerville. The subject property is approximately 1,220 SF, all on a single level, and has previously been occupied for a variety of retail uses. Ample street parking available up and down S Cedar and directly in front of the subject property (there are also 3 off street parking spaces behind the building). The property has excellent visibility on highly traveled S Cedar St, just feet from the lighted intersection of S Cedar and W Richardson. Public (and free) parking garage is just a few hundred feet away on Short Central. D-MX (downtown mixed use) zoning does not require any additional off-street parking to be provided by tenant. D-MX is possibly the most generous zoning in the UDO, allowing for the widest variety of uses. Subject property sits across from the YMCA and is just feet from Bonaire Park at the corner of S Cedar and W Richardson; a first in class in fill development with residential and commercial components, currently slated for a phase 1 delivery in 2026. Bonaire Park will be an extremely upscale mix of town homes, retail and hospitality. Summerville has experienced a population explosion, fueled by a family friendly environment, business friendly administration and phenomenal school district. The demographics are strong and quickly rising, with a plentiful number of existing residential rooftops. Subject property is in the same ''block'' as Hutchinson Square, the current pedestrian hub of Historic Summerville (which will shift towards S Cedar with the addition of Bonaire Park). Hutchinson Square is a beautifully renovated public green space that hosts a wide variety of events throughout the year, including Third Thursday, The Italian Festival, Flowertown Festival, Sweet Tea Festival, Tree Lighting Ceremony, Scarecrows on the Square, Oktoberfest and many other concerts, gatherings and public events. Subject property sits in an opportunity zone and a business/tenant operating as a Qualified Opportunity Zone Business (QOZB) may have tenant improvements owned by the tenant (and used in the business) qualify as Qualified Opportunity Zone Property (QOZP) for the tenant - tenant is solely responsible for consulting an attorney and confirming they're eligible for these benefits. Final lease rate and Tenant Improvement Allowance (TIA) will be dependent on tenant financials, lease term and other determining factors. NNNs for 2026 are currently estimated at $12.50/SF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 113 m² | Surface commerciale utile | 113 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1986 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 113 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 113 m² |
| Année de construction | 1986 |
À propos du bien
Rare free-standing single tenant building in the heart of Historic DT Summerville. The subject property is approximately 1,220 SF, all on a single level, and has previously been occupied for a variety of retail uses. Ample street parking available up and down S Cedar and directly in front of the subject property (there are also 3 off street parking spaces behind the building). The property has excellent visibility on highly traveled S Cedar St, just feet from the lighted intersection of S Cedar and W Richardson. Public (and free) parking garage is just a few hundred feet away on Short Central. D-MX (downtown mixed use) zoning does not require any additional off-street parking to be provided by tenant. D-MX is possibly the most generous zoning in the UDO, allowing for the widest variety of uses. Subject property sits across from the YMCA and is just feet from Bonaire Park at the corner of S Cedar and W Richardson; a first in class in fill development with residential and commercial components, currently slated for a phase 1 delivery in 2026. Bonaire Park will be an extremely upscale mix of town homes, retail and hospitality. Summerville has experienced a population explosion, fueled by a family friendly environment, business friendly administration and phenomenal school district. The demographics are strong and quickly rising, with a plentiful number of existing residential rooftops. Subject property is in the same ''block'' as Hutchinson Square, the current pedestrian hub of Historic Summerville (which will shift towards S Cedar with the addition of Bonaire Park). Hutchinson Square is a beautifully renovated public green space that hosts a wide variety of events throughout the year, including Third Thursday, The Italian Festival, Flowertown Festival, Sweet Tea Festival, Tree Lighting Ceremony, Scarecrows on the Square, Oktoberfest and many other concerts, gatherings and public events. Subject property sits in an opportunity zone and a business/tenant operating as a Qualified Opportunity Zone Business (QOZB) may have tenant improvements owned by the tenant (and used in the business) qualify as Qualified Opportunity Zone Property (QOZP) for the tenant - tenant is solely responsible for consulting an attorney and confirming they're eligible for these benefits. Final lease rate and Tenant Improvement Allowance (TIA) will be dependent on tenant financials, lease term and other determining factors. NNNs for 2026 are currently estimated at $12.50/SF.
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123 S Cedar St
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