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Résumé analytique

Rare opportunity to own a versatile 11,808 sq ft industrial building on nearly 2 acres in a prime, central location in Rutland City, just half a mile from Route 7. This well-maintained property is ideal for light manufacturing, warehousing, or retail showroom. It features two loading docks with levelers, a drive-in overhead door, reinforced concrete floors capable of supporting fork trucks and heavy vehicles. Property has ample space for up to 12,000 sq feet of future expansion. Warehouse space is propane heated, with 3-phase 400amp electrical service and public water and sewer. The two offices and breakroom have heat and AC, as well as a bathroom. Additional upgrades include an 8-camera security system, fire alarm, monitored security, and compressed air system. The current parking accommodates 16–20 vehicles, with plenty of exterior space to double capacity or add outdoor storage for equipment and materials. Interior walls separating the warehouse from the production and office space are removable, offering a flexible layout to suit your needs.

Informations sur l’immeuble

Prix 949 157 €
Prix par m² 865,23 €
Type de vente Propriétaire occupant
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien Manufacture
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,78 ha
Surface utile brute 1 097 m²
Nb d’étages 1
Année de construction/rénovation 1970/2023
Occupation Mono
Ratio de stationnement 0,16/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 4,27 m
Nb de portes élevées/de chargement 4
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 1
Zone de développement économique [USA] Oui
Zonage Industrial - Industriel/commercial

Caractéristiques

  • Climatisation

Services publics

  • Éclairage - Fluorescent
  • Gaz - Propane
  • Eau - Ville
  • Égout - Ville
  • Chauffage - Gaz

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • État
  • Disponible
  • 1er Ét. – 1
  • 865 m²
  • Industriel/Logistique
  • Construction achevée
  • Maintenant

Entrepôt de 1 097 m² avec 2 quais de chargement et une porte d'accès pour véhicules. Comprend 2 bureaux, une salle de repos, un espace entrepôt, un système de sécurité avec 8 caméras, une alarme incendie, un système de sécurité surveillé, des conduites d'air comprimé, un parking pour 16 voitures pouvant facilement être doublé, ainsi que chauffage et climatisation dans les bureaux. Peinture et portes d'entrée neuves. Situé sur un terrain de 0,6 hectare avec possibilité d'agrandissement. Le chauffage fonctionne au propane et à l'électricité. Bâtiment bien entretenu.

  • 1er Ét. – 2
  • 232 m²
  • Industriel/Logistique
  • Construction partielle
  • Maintenant
Espace Surface Type de bien État Disponible
1er Ét. – 1 865 m² Industriel/Logistique Construction achevée Maintenant
1er Ét. – 2 232 m² Industriel/Logistique Construction partielle Maintenant

1er Ét. – 1

Surface
865 m²
Type de bien
Industriel/Logistique
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er Ét. – 2

Surface
232 m²
Type de bien
Industriel/Logistique
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

1er Ét. – 1

Surface 865 m²
Type de bien Industriel/Logistique
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Entrepôt de 1 097 m² avec 2 quais de chargement et une porte d'accès pour véhicules. Comprend 2 bureaux, une salle de repos, un espace entrepôt, un système de sécurité avec 8 caméras, une alarme incendie, un système de sécurité surveillé, des conduites d'air comprimé, un parking pour 16 voitures pouvant facilement être doublé, ainsi que chauffage et climatisation dans les bureaux. Peinture et portes d'entrée neuves. Situé sur un terrain de 0,6 hectare avec possibilité d'agrandissement. Le chauffage fonctionne au propane et à l'électricité. Bâtiment bien entretenu.

1er Ét. – 2

Surface 232 m²
Type de bien Industriel/Logistique
État Construction partielle
Disponible Maintenant

Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
90/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
50/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
540-170-14840
Évaluation du terrain
28 820 €
Évaluation des aménagements
221 240 €
Évaluation totale
250 060 €
  • ID de l’annonce: 36630090

  • Date de mise sur le marché: 07/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 123 Park St, Rutland, VT 05701

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