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123 N Main St Local commercial | 158–315 m² | À louer | Fountain Inn, SC 29644
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Informations principales
- ±3,516 SF configured for food service with two exhaust vent hoods, two restrooms, and a complete 2019 build-out in place
- New TPO roof, upgraded 400 AMP electrical service, and two new restrooms completed by ownership
- Fountain Inn is the fastest-growing city in Upstate SC, home to Tesla's first major SC distribution center
- Flexible deal structure: $27/SF NNN or $1,500,000 acquisition
- Located on N. Main Street with strong pedestrian exposure, direct neighbor to active retail, and 5-minute walk to the Mill at Fountain Inn
- Within ±1 mile of I-85 and inside the Greenville-Mauldin-Easley MSA, with direct connectivity to Greenville and the broader Southeast via I-385
Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 158 m² | Négociable | 254,65 € /m²/an 21,22 € /m²/mois 40 124 € /an 3 344 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 158 m² | Négociable | 254,65 € /m²/an 21,22 € /m²/mois 40 124 € /an 3 344 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Second-generation restaurant space available for lease or purchase in the heart of downtown Fountain Inn. This ±3,516 SF opportunity is fully built out for food service, turn-key for an operator ready to hit the ground running. The current build-out was completed in 2019 by the existing tenant and includes two exhaust vent hoods, two modern restrooms, and full front-of-house and back-of-house functionality. Recent capital improvements by ownership add significant value: a new TPO roof, upgraded 400 AMP electrical service, and two new restrooms ensure the infrastructure is solid before a new tenant takes occupancy. Space is available for lease beginning July 1st at $27/SF NNN, or available for outright purchase at $1,500,000. The location on N. Main Street provides excellent street visibility and direct exposure to the downtown pedestrian corridor. Neighboring tenants include Slice and Inn Season Floral Home Garden showing this space is located within an active, walkable retail and dining district. The property is approximately a 5-minute walk from the Mill at Fountain Inn and sits within one mile of I-85. Fountain Inn's downtown has seen meaningful investment and foot traffic growth in recent years, driven by the Younts Center for Performing Arts, Commerce Park events on Historic Depot Street, a farmers' market, breweries, and an expanding dining scene. This is a rare chance to secure a fully improved restaurant space in one of Upstate South Carolina's fastest-growing cities.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 315 m² d’espace adjacent.
2e étage
Second-generation restaurant space available for lease or purchase in the heart of downtown Fountain Inn. This ±3,516 SF opportunity is fully built out for food service, turn-key for an operator ready to hit the ground running. The current build-out was completed in 2019 by the existing tenant and includes two exhaust vent hoods, two modern restrooms, and full front-of-house and back-of-house functionality. Recent capital improvements by ownership add significant value: a new TPO roof, upgraded 400 AMP electrical service, and two new restrooms ensure the infrastructure is solid before a new tenant takes occupancy. Space is available for lease beginning July 1st at $27/SF NNN, or available for outright purchase at $1,500,000. Furniture and equipment are available for purchase separately. The location on N. Main Street provides excellent street visibility and direct exposure to the downtown pedestrian corridor. Neighboring tenants include Slice and Inn Season Floral Home Garden showing this space is located within an active, walkable retail and dining district. The property is approximately a 5-minute walk from the Mill at Fountain Inn and sits within one mile of I-85. Fountain Inn's downtown has seen meaningful investment and foot traffic growth in recent years, driven by the Younts Center for Performing Arts, Commerce Park events on Historic Depot Street, a farmers' market, breweries, and an expanding dining scene. This is a rare chance to secure a fully improved restaurant space in one of Upstate South Carolina's fastest-growing cities.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 315 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 315 m² | Surface commerciale utile | 315 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1951/2019 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 315 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 315 m² |
| Année de construction/rénovation | 1951/2019 |
À propos du bien
123 N Main Street sits in the commercial core of downtown Fountain Inn, South Carolina, a city that has emerged as one of the fastest-growing communities in the Upstate and home to Tesla's first major distribution center in South Carolina. The building offers ±3,516 SF of single-story commercial space, recently improved with a new TPO roof and upgraded 400 AMP electrical service. The property is configured for restaurant use with two exhaust vent hoods and two modern restrooms, and benefits from strong street presence on N. Main Street with excellent visibility and signage opportunity. Fountain Inn sits within the Greenville-Mauldin-Easley MSA with direct access to I-385 (connecting to Greenville) and I-85, placing the property within easy reach of the broader Upstate market and its roughly 1.5 million residents. The area's 2023–2028 projected population growth of 5.04% reflects sustained residential and commercial demand driven by quality schools, low taxes, and proximity to major employment centers. The surrounding downtown district is a genuine destination, anchored by the Younts Center for the Performing Arts and supported by consistent foot traffic from farmers' markets, breweries, annual festivals at Commerce Park, and a growing food and beverage scene. Neighboring tenants on the block include Slice and Inn Season Floral Home Garden. Whether leased or acquired, this property represents a well-located, capital-improved asset in a market with real momentum.
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123 N Main St
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