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Merritt Street Condominiums 123 Merritt St Immeuble residentiel 36 lots À vendre Fort Worth, TX 76114
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Résumé analytique
-New Condos For Sale- (1-36 Condos) Built 2025
- River District- Great Location 4 miles West of Downtown Fort Worth
- Mixed Use Zoning- Allows for Short Term Rentals
- Low HOA fees
- Flexibility to lease or use as home office
- Near Restaurants, Grocery and Retail
- Trails along the river for biking / running
-Condo-style units offer immediate income potential with strong rent comparable in the Fort Worth market
-High-Growth DFW Submarket
Ideal for investors seeking:
Smaller unit counts vs. large apartments
Ability to sell units individually (exit optionality)
-Located in the expanding Dallas-Fort Worth Metroplex, one of the fastest-growing MSAs in the U.S.
-Population and job growth continue to drive rental demand and rent appreciation
- River District- Great Location 4 miles West of Downtown Fort Worth
- Mixed Use Zoning- Allows for Short Term Rentals
- Low HOA fees
- Flexibility to lease or use as home office
- Near Restaurants, Grocery and Retail
- Trails along the river for biking / running
-Condo-style units offer immediate income potential with strong rent comparable in the Fort Worth market
-High-Growth DFW Submarket
Ideal for investors seeking:
Smaller unit counts vs. large apartments
Ability to sell units individually (exit optionality)
-Located in the expanding Dallas-Fort Worth Metroplex, one of the fastest-growing MSAs in the U.S.
-Population and job growth continue to drive rental demand and rent appreciation
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | B |
| Nb de lots | 36 | Surface du lot | 0,4 ha |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Surface de l’immeuble | 3 491 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Nb d’étages | 3 |
| Style d’appartement | Avec jardin | Année de construction | 2025 |
| Zonage | MU - Mixed Use Zoning - Allows for Short Term Rentals, Office | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 36 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,4 ha |
| Surface de l’immeuble | 3 491 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2025 |
| Zonage | MU - Mixed Use Zoning - Allows for Short Term Rentals, Office |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Réfrigérateur
- Système de sprinklers
- Baignoire/Douche
- Sol en vinyle
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Recyclage
- Collecte d’ordures – Sur rue
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 18 | 1 208 € | 60 |
| 2+2.5 | 18 | 2 157 € | 111 |
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Very bikeable
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 42777010 | Évaluation totale | 5 179 576 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 403 249 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 4 776 327 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
42777010
Évaluation du terrain
403 249 € (2025)
Évaluation des aménagements
4 776 327 € (2025)
Évaluation totale
5 179 576 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
Merritt Street Condominiums | 123 Merritt St
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